Все

Два смежных земельных участка в Мытищинском районе Московской области общей площадью 4 Га

Начальная цена
140 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Хлебников Владимир Анатольевич
+7-931-398-15-78

Описание

Продаются одним лотом два смежных земельных участка общей площадь площадью 40 000 кв. м. и, расположенный на них, объект незавершенного строительства (здание пансионата под снос). На данном участке имеются коммуникации: теплосеть, водопровод, канализация, водосток, кабель в/в, кабель н/о, телефон. Обременения отсутствуют. В соответствии с ПЗЗ участок расположен в зоне О-4, зона объектов отдыха и туризма. Согласно ВРИ возможности использования земельного участка: санаторная, курортная, гостиничная деятельность. Условно разрешенные виды использования земельных участков: Деловое управление, Магазины, Банковская и страховая деятельность. В окрестностях расположены несколько санаториев, спортивных комплексов, яхт-клуб и конный клуб. Локация отлично подходит для размещения пансионата, гостиницы, базы отдыха. Здесь есть и живописные леса, и водоемы. Можно выделить Пяловское водохранилище. Направление «Дмитровское шоссе» входит в 5 востребованных на рынке направлений, оно уникально широким выбором жилья от эконом до элит-класса, близостью нескольких водохранилищ.

 

Местоположение и транспортная доступность

Земельные участки расположены в д. Аксаково в Мытищинском районе Подмосковья, на территории которой располагаются благоустроенные, охраняемые коттеджные поселки «Аксаково», «Усадьба Аксаково», «Vita Verde» и другие. Данный район относится к самой экологически чистой зоне Подмосковного района, окружен живописными лесами и водоемами.

От МКАД отделяет 20 километров Дмитровского шоссе, добраться можно на личном авто. Либо на электричке до станции «Катуар» с Савеловского вокзала ходит электропоезд, до остановки «Аксаково» добраться можно на рейсовом автобусе, либо на маршрутном такси.

В состав деревни входят несколько санаториев и пансионатов. В деревне 40 улиц, включая аллею и переулки, и один квартал. Ближайшие населённые пункты — деревни КрюковоСеменищевоСтепаньковоФедоскино и Юрьево.

 

Основные характеристики объекта

Земельный участок

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, юго-западнее д. Аксаково

 

Земельный участок 1:

Общая площадь: 24 000 кв. м.

Кадастровый номер: 50:12:0060109:12

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Ограничения: нет

Форма права: собственность

Земельный участок 2:

Общая площадь: 16 000 кв. м.

Кадастровый номер: 50:12:0060109:11

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Ограничения: нет

Форма права: собственность

 

Объект незавершенного строительства:

Площадь застройки: 2 913.7 кв. м.

Кадастровый номер: 50:42:0000000:21641

Проектируемое назначение: объект незавершенного строительства

Ограничение: нет

 

Возможные варианты использование

Возможности использования в соответствии с ПЗЗ: санаторная деятельность, курортная, гостиничная деятельность.

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Отличный потенциал объекта
  • Хорошая транспортная доступность
  • Охраняемая территория
  • Экологически чистая территория