Сведения о недвижимом имуществе, принадлежащем на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ШАХТИНСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКИЙ УГОЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ» (ООО «ШахтНИУИ») (далее-Продавец), и реализуемому на Торгах единым лотом (далее - Лот, Имущество):

Лот 1.

Объект 1. Здание

Адрес:Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Советская, здание 279

Назначение: нежилое

Наименование: Здание главного корпуса

Кадастровый номер:61:59:0020320:947

Площадь: 3680 кв. м.

Этажность: 5, в том числе подземных 1.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 61:59:0020320:123

Запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 61-61/049-61/049/003/2016-11987/5 от 01.12.2016

Ограничения (обременения) права согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2026г. № КУВИ-001/2026-139197165: не зарегистрировано.

Ограничения (обременения) в соответствии с Поручением №1 от 29.10.2026 г.: краткосрочная аренда в пользу третьих лиц (36 договоров аренды).

Объект 2. Земельный участок.

Адрес:Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Шахты, г. Шахты, ул. Советская, з/у 279

Площадь: 2824+/- 5,6 кв. м.

Кадастровый номер:61:59:0020320:123

Категория земель: Земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования:под зданием главного корпуса лит. "А"

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:61:59:0020320:947

Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 61:59:0020320:10

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости:№ 61-61/049-61/049/003/2016-11991/2 от 01.12.2016

Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаныв разделах 1, 4.1 выписки из ЕГРН от

13.10.2026г. № КУВИ-001/2026-139197169.

Объект 3. Помещение

Адрес: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Советская, здание 279

Назначение: Нежилое

Наименование: Нежилое помещение, ч. К: 1 этаж (комн. 1-4, 5а, 5-18, 21-27, 28б,28а, 28-34, 35-36, 37), 2 этаж, 3 этаж

Виды разрешенного использования: нежилое

Кадастровый номер: 61:59:0020320:983

Площадь: 1681.5 кв. м.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 61:59:0020320:167

Вид, номер, дата и время государственной регистрацииправа:№ 61:59:0020320:983-61/232/2026-4 от 06.10.2026

Документ-основание регистрации права: Протокол общего собрания акционеров ОАО "ШахтНИУИ", № 1, выдан 20.05.2014; Передаточный акт, выдан 20.05.2014.

Ограничения (обременения) права согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2026г.:

Вид:Аренда

Предмет: Часть здания производственной лаборатории № 4, лит. К, 3 этаж, комната № 18, лит. ч.К,общая площадь 47,6 кв. м

Дата и номер государственной регистрации обременения: № 61-61-49/087/2009-282 от 26.01.2011

Срок, на который установлены ограничение прав иобременение объекта недвижимости: с 03.08.2009 по 02.08.2014

Лицо, в пользу которого установлено обременение объекта недвижимости: Негосударственное образовательное учреждение Учебный центр "Охрана труда и экология", ИНН:6155056536, ОГРН: 1096100002130

Основание государственной регистрации обременения:Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя с актом приема
передачи, № 24А-09, выдан 03.08.2009, Акт о приеме-передаче здания (сооружения), № 2, выдан 30.11.2009, Протокол общего собрания акционеров ОАО "ШахтНИУИ", № 1, выдан 20.05.2014. Передаточный акт, выдан 20.05.2014.

Ограничения (обременения) в соответствии с Поручением №1 от 29.10.2026 г.: краткосрочная аренда в пользу третьих лиц (24 договора аренды).

Помещение расположено в Здании, общей площадью 1724.8 кв.м., количество этажей: 3,в том числе подземных 0, с кадастровым номером 61:59:0020320:167, по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Советская, здание 279, которое расположено в пределах земельного участка,площадью 2103 кв.м., с кадастровым номером, 61:59:0020320:122, местоположение земельного участка:Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Советская, земельный участок 279.

Объект 4. 974/1000 доли Земельного участка

Местоположение:Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Шахты, г. Шахты, ул. Советская, земельный участок 279

Общая площадь Земельного участка: 2103 кв. м.

Кадастровый номер: 61:59:0020320:122

Категория земель: Земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования:под зданием производственной лаборатории лит. "К"

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:61:59:0020320:167

Вид, номер, дата и время государственной регистрацииправа: Общая долевая собственность, 974/1000, № 61:59:0020320:122-61/232/2026-2от 07.10.2026

Ограничения (обременения) права согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2026г.: не зарегистрировано.