Юридическое лицо реализует имущественный комплекс в центре г. Ростов-на Дону, по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, 4.

Комплекс расположен в самом сердце транспортного узла города, прямо у главного Железнодорожного вокзала Ростов-Главный и Пригородного вокзала, это ключевая точка на карте, доступная для всех видов транспорта, с прямой связью к центру и области, обеспечивающая отличную транспортную доступность (рядом вокзал, транспортные узлы) и близость к деловым и историческим объектам.

Комплекс включает в себя:

1. Нежилое здание.

Адрес:Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, д. 4.

Назначение: Нежилое.

Наименование: Здание.

Площадь: 103,9 кв. м.

Кадастровый номер:61:44:0061501:45.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 61:44:0061501:2.

Виды разрешенного использования: нежилое.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 61:44:0061501:45-61/202/2024-4 от 18.10.2024.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

2. Нежилое здание.

Адрес:Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, д. 4.

Назначение: Нежилое.

Наименование: Почтовое отделение.

Площадь: 107,5 кв. м.

Кадастровый номер:61:44:0061501:46.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 61:44:0061501:2.

Виды разрешенного использования: нежилое.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 61:44:0061501:46-61/870/2024-4 от 17.10.2024.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

3. Нежилое здание.

Адрес:Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, д. 4.

Назначение: Нежилое.

Наименование: Здание склада.

Площадь: 43,1 кв. м.

Кадастровый номер:61:44:0061501:47.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 61:44:0061501:2.

Виды разрешенного использования: нежилое.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 61:44:0061501:47-61/870/2024-4 от 17.10.2024.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

4. Нежилое здание.

Адрес:Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, д. 4.

Назначение: Нежилое.

Наименование: Почтамт.

Площадь: 3 348,2 кв. м.

Кадастровый номер:61:44:0061501:48.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 5, в том числе подземных 0.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 61:44:0061501:2.

Виды разрешенного использования: нежилое.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 61:44:0061501:48-61/214/2024-4 от 16.10.2024.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

5. Нежилое здание.

Адрес:Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, д. 4.

Назначение: Нежилое.

Наименование: Здание склада.

Площадь: 36,3 кв. м.

Кадастровый номер:61:44:0061501:49.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 61:44:0061501:2.

Виды разрешенного использования: нежилое.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 61:44:0061501:49-61/214/2024-4 от 16.10.2024.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

6.Земельный участок.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, 4.

Площадь: 2681 +/- 18 кв. м.

Кадастровый номер: 61:44:0061501:2.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: Для эксплуатации производственно-административного здания.

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 61:44:0061501:45, 61:44:0061501:46, 61:44:0061501:47, 61:44:0061501:48, 61:44:0061501:49.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 61:44:0061501:2-61/214/2024-2 от 16.10.2024.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.11.2025г. № КУВИ-001/2025-202580291: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: в границах зон с реестровыми номерами 61:00-6.1280 от 10.06.2021, 61:00-6.1624 от 17.10.2023. Ограничения использования земельного участка в пределах зон указаны в разделе 1, лист 2 выписки из ЕГРН от 05.11.2025г. № КУВИ-001/2025-202580291.

Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаны в разделе 4.1 «Сведения о частях земельного участка», листы 10-11 выписки из ЕГРН от 05.11.2025г. № КУВИ-001/2025-202580291.