Продажа лизинговых активов на инновационной федеральной ЭТП РАД

Эксперты РАД провели один из первых в стране аукционов недвижимости в интересах частного владельца («Главстрой-СПб»). Объекты торговой недвижимости на первых этажах ЖК-новостройки были проданы по отдельности 8 покупателям – компаниям и частным инвесторам, для некоторых лотов на торгах цена повысилась в 1,5-2 раза*.

*превышение рассчитано от начальной цены

Эксперты РАД детально проработали концепцию наилучшего использования объекта, в результате чего продали выше рынка земельные участки под строительство многоэтажных жилых домов на территории предприятия «Ручьи»

Участок рядом с усадьбой Кусково с ограничениями по развитию сначала не вызывал интереса участников рынка. Эксперты РАД при позиционировании объекта сделали акцент на парковой локации и предложили концепцию редевелопмента в апартаменты. Вместе с продажей в формате голландского аукциона (на понижение) это дало ожидаемый результат

Лот был детально изучен и точно оценен экспертами РАД и успешно продан на аукционе «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ»

Первый сборник прозаических произведений Александра Сергеевича Пушкина – «Повести, изданные Пушкиным» 1834 года был продан на аукционе «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ». Экспертами РАД была произведена аккуратная реставрация и точная оценка уникального лота

Привлекли 100 участников аукциона

Привлекли 312 участников

Ключевыми слагаемыми громкой успешной продажи (с превышением цены почти на 500 млн руб.) стали детально проработанная концепция наилучшего использования объекта и большая промо-кампания, подогревшая интерес рынка. Эксперты РАД провели множество показов и консультаций с потенциальными покупателями

Объект с очень выигрышной локацией обладал рядом недостатков, которые могли сказаться на цене и скорости продажи. Эксперты РАД организовали показы объекта, объединяя возможных покупателей в большие просмотровые группы с модераторами (чтобы исключить возможность сговора). Благодаря такому подходу покупатели ощущали конкуренцию и были готовы поднимать ставки на торгах

Эксперты РАД провели один из первых в стране аукционов недвижимости в интересах частного владельца («Главстрой-СПб»). Объекты торговой недвижимости на первых этажах ЖК-новостройки были проданы по отдельности 8 покупателям – компаниям и частным инвесторам, для некоторых лотов на торгах цена повысилась в 1,5-2 раза

На старте эксперты РАД уточнили независимую оценочную стоимость объекта (10,2 млн руб), которая была ниже реальной коммерческой цены. Провели промо-кампанию объекта (собственная база покупателей + реклама на сторонних ресурсах), организовали показы и вышли на торги с максимальным интересом рынка. Недвижимость была продана на 25 млн руб дороже ее оценочной стоимости