Все

5 земельных участков под многоэтажную жилую застройку в районе ЖК «Новый Клин»

Начальная цена
89 000 000 ₽
Задайте вопрос
Адрес
Московская обл, Клин, Шариха ул,
Общая площадь
85 664 м²
Менеджер
Бокова Татьяна Владимировна
+7 (919) 939 9363

Документы

Описание

К продаже единым лотом предлагается 5 земельных участков под многоэтажную жилую застройку в новом экологическом районе ЖК «Новый Клин».

      1.   Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения многоэтажной жилой застройки, площадь: 23100 +/- 106кв.м., кадастровый             номер 50:03:0040280:182.
  1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения многоэтажной жилой застройки, площадь: 23100 +/- 106кв.м., кадастровый номер 50:03:0040280:185.
  2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения многоэтажной жилой застройки, площадь: 23100 +/- 53кв.м., кадастровый номер 50:03:0040280:5648
  3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для многоэтажной застройки, площадь: 4 500 +/- 23кв.м., кадастровый номер 50:03:0040280:5694.

        5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 11 864 +/- 38кв.м.,                          кадастровый номер 50:03:0040280:6875.

 
Ограничения и обременения:
  1. Имеются ограничения прав на часть земельного участка площадью 506,00кв.м. (учетный номер части: 50:03:0040280:182/1):

- предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.03.2.19, Распоряжение "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей, расположенных в Волоколамском, Дмитровском, Клинском, Павлово-Посадском, Подольском и Шаховском муниципальных районах Московской области" № 130-РМ от 23.12.2008

- предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Распоряжение "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей, расположенных в Волоколамском, Дмитровском, Клинском, Павлово-Посадском, Подольском и Шаховском муниципальных районах Московской области" № 130-РМ от 23.12.2008, срок действия: 06.04.2015

- предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Распоряжение "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей, расположенных в Волоколамском, Дмитровском, Клинском, Павлово-Посадском, Подольском и Шаховском муниципальных районах Московской области" № 130-РМ от 23.12.2008, срок действия: 06.04.2015

Особые отметки: посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 50:03:0040280:5648, 50:03:0040280:5694, 50:03:0040280:6024, 50:03:0040280:6025.

  1. З/у с кадастровым номером 50:03:0040280:5648 - для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 50:03:0040280:182, 50:03:0040280:361. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 50:03:0040280:5694, 50:03:0040280:6874, 50:03:0040280:6875.
  2.  З/у с кадастровым номером 50:03:0040280:5694 - для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 50:03:0040280:182, 50:03:0040280:361, 50:03:0040280:5648.
      4. З/у с кадастровым номером 50:03:0040280:6875 - для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми            номерами) 50:03:0040280:5648. 
 
Местоположение и окружение:
 

Микрорайон «Новый Клин» возводится в юго-восточной части города Клин. Это абсолютно новый полноценный микрорайон города Клина. Напротив микрорайона расположен пруд. Недалеко протекает река Сестра. Рядом с микрорайоном находится лесопарк. В Клину есть много достопримечательностей, среди которых музей Аркадия Гайдара и П.И. Чайковского.

Микрорайон частично застроен, возведены и введены в эксплуатацию 4 многоэтажных жилых дома, квартиры в которых полностью реализованы. В построенных жилых домах размещаются предприятия торговли и бытовых услуг, в том числе продуктовые магазины, салоны красоты, детский центр, хозяйственный магазин и пр.
 
Транспортная доступность:
 
Хорошая транспортная доступность. Рядом с построенными корпусами ЖК проходит Ленинградское шоссе, расстояние до МКАД 65 км, до ближайших станций московского метро «Речной вокзал» и «Планерная» расстояние – 69 км. На удалении 5,3 километра от новых зданий находится ж/д станция «Клин» с электропоездами до Ленинградского вокзала, до которой от самого комплекса ходят автобусы и маршрутные такси.
 
Факторы инвестиционной привлекательности:
 

Жилой квартал «Новый Клин» располагается в районе примыкания к магистральной автодороге Москва – Санкт-Петербург в г. Клин Московской области.

Отличный пешеходный и транспортный трафик:

Метро «Речной Вокзал» → Пройти пешком 530 метров до остановки (7 минут в пути) → Остановка «Северный речной вокзал» → Автобус № 437 (1 час 20 минут) → Остановка «Южная» → Пройти пешком 880 метров (11 минут в пути)

Метро «Комсомольская» → Пройти пешком 360 метров до вокзала (4 минуты) → Ленинградский вокзал → Электрички до Клина, Твери, Конаково ГРЭС (1 час 35 минут в пути) → Станция Клин → Пройти пешком 270 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Вокзал» → Автобус № 18, маршрутное такси № 5, 18 (11 минут в пути) → Остановка «Южная» → Пройти пешком 810 метров (11 минут в пути)

Развитая инфраструктура:

Внутренние дворы благоустраиваются спортивными и детскими площадками.

По оси микрорайона проложен пешеходный бульвар с фонтанами, детским городком, большой спортивной площадкой и скамейками.

Администрации г.о. Клин передан безвозмездно з.у. 50:03:0040280:5693 площадью 18600кв.м для строительства школы «Малютка» на 275 мест по программе бюджетного финансирования. Резерв мест был обещан в строящейся школе на 1100мест по адресу: г. Клин, ул. Клинская, 40.

Участок, планируемый под размещение многоэтажной застройки, свободен от застройки и зелёных насаждений и отвечает требованиям, предъявляемым для заявленных целей.

Объект продажи не входит в границы зарезервированных территорий под строительство и реконструкцию Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) и объектов её транспортной инфраструктуры, а также не входит в границы особо охраняемых природных и исторических территорий (это последним).
 
Факторы инвестиционной привлекательности