Добавить в избранное

Многофункциональный земельный участок вблизи Шафировского проспекта

Адрес
г. Санкт-Петербург, территория предприятия "Ручьи", участок 23, (Беляевка)
Общая площадь
49 604 м²
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Начальная цена лота
85 000 000 руб.
Задайте вопрос
Документы к лоту

Описание

К продаже предлагается земельный участок многофункционального назначения, расположенный в непосредственной близости с транспортной развязкой двух крупнейших транспортных магистралей города – Шафировского и Индустриального проспектов. Объект подходит для размещения как объектов производственного, складского назначения так и объектов общественно-деловой застройки

Кадастровый номер: 78:11:0005602:1

Площадь земельного участка: 49 604 кв. м

Разрешенный вид использования: для размещения промышленных объектов

Зонирование по ПЗЗ: многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (ТПД1_3)

Вид права: собственность

Местоположение и транспортная доступность:

Объект расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга в непосредственной близости с КАД.

В ближайшем окружении расположены производственная зона Ржевка, территория крематория и гипермаркет Оптоклуб «Ряды».

Объект отличается хорошей транспортной доступностью. С западной стороны участок примыкает к Индустриальному проспекту с севера граничит с Волго-донским проспектом. С южной стороны участка распложена ж/д ветка.

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • Расстояние до КАД – 1,5 км;
  • Расстояние до Шафировского проспекта – 160 м;
  • Расстояние до станции метро «Площадь Мужества» - 6,5 км;
  • Расстояние до ж/д платформы «Пискаревка» - 3,7 км.

Возможные варианты освоения:

Согласно действующего градостроительного регламента территориальной зоны на участке возможно размещение:

  • Объектов промышленного назначения (в т.ч. пищевой промышленности);
  • Складов;
  • Объектов делового управления;
  • Объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);
  • Объектов гостиничного обслуживания;
  • Объектов спорта.

Максимальный класс опасности объектов – IV.

В отношении объекта постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2014 года N 81 утвержден проект планировки и межевания территории, согласно которого на участке предполагается строительство объекта промышленного назначения (0,40 га – участок №14 по ППТ) и объекта розничной торговли (4,31 га – участок №15 по ППТ).