Все
Дата проведения:
23-09-2021 в 09:00
Окончание приема заявок:
21-09-2021 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 1 день

Документы

Описание

Торгово-офисный центр «Вертикаль» в процедуре банкротства ООО «Вертикаль»
Адрес: г. Самара, Московское ш., д. 17.
Класс: В+.
Общая площадь: 45 174 кв. м, из них:

  • офисные − 10 740 кв. м, торговые − 19 654 кв. м;
  • арендопригодная площадь − 32 226 кв. м.

Земельные участки в собственности:

  1. Площадь: 2 414,45 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0523003:15, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: офисы различных организаций; бизнес-центры.
  2. Площадь: 172 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0523003:664, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией.
  3. Площадь: 678 кв. м, кадастровый номер: 63:01:052:3003:663, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией.

Аренда, на основании договора аренды земельного участка № 028302з от 05.06.2018, сроком на 49 лет, площадь: 5 712,8 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0523003:11, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для строительства торгово-офисного центра с подземно-надземным паркингом для автомобилей и предприятием общественного питания, для объектов общественно-делового значения.

  • Количество этажей в офисном центре: 27.
  • Количество этажей в торговом центре: 5.
  • Количество лифтов в офисном центре: 4.
  • Количество лифтов в торговом центре: 2.
  • Количество эскалаторов в торговом центре: 2.
  • Подземный 2-уровневый паркинг на 185 м/м.
  • Наземная парковка на 300 м/м.

Объект заполнен арендаторами на 100%.
       
В составе имущества:
 распределительная подстанция, совмещенная с двумя трансформаторными подстанциями, 11 позиций в кол-ве 111 шт. – оборудование распределительной подстанции,  неотделимые улучшения нежилых помещений (55 позиций), оборудование (11 позиций), автотранспорт (2 позиции: автомобиль LADA-KS015L, машина уборочная МКСМ-800К с навесным оборудованием), товарно-материальные ценности (45 позиций: офисная техника, техника для уборки и т. д.), товарно-материальные ценности (25 позиций: системы для видеонаблюдения, системы СКУД и т. д.).
       
Обременение/ограничение: имущество обременено залогом (ипотекой) в пользу Банка «ТРАСТ» (ПАО), кроме права аренды земельного участка площадью 5 712,8 кв. м и движимого имущества. Подробнее можно найти в информационном сообщении.
        
Местоположение
Торгово-офисный центр «Вертикаль» расположен в центре города Самары, на 1-й линии Московского шоссе, на границе трех районов: Октябрьского, Железнодорожного и Ленинского. Это географический центр города со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности: ст. метро «Московская», МФЦ, объекты деловой и социальной инфраструктуры, зоны отдыха. Район развивается, появляется новая коммерческая и жилая застройка. По данному направлению − активный автомобильный и пешеходный трафик.

  • До аэропорта Курумоч − 49 км.
  • До ж/д вокзала − 4,5 км.

Описание
ТОЦ «Вертикаль» − это современный комплекс с просторными площадями и качественной отделкой. Оснащен современными инженерными сетями. Есть собственная котельная, кондиционирование − центральное. Комплекс также подключен к городским сетям, есть возможность резервного подключения. Круглосуточно работают служба охраны и коммунальная служба. Вход в офисный центр оборудован рецепцией и турникетами, контроль за посетителями и режимом осуществляет служба безопасности. Расположение офисов − слева и справа относительно выходов из лифтов. В торговом центре «Сила спорта» расположены магазины для спортсменов, секции для детей и взрослых, фитнес-клуб, кинотеатр. Есть продуктовый оператор, аптека, спорт-кафе, кондитерская, салон красоты. Спортивное направление отличает торговый центр от остальных в городе за счет специализации для конкретной аудитории.
      
Инвестиционная привлекательность
На сегодняшний день доходы комплекса полностью покрывают расходы на жизнеобеспечение объектов. Локация, концепция, существующий пул арендаторов и профессиональный подход к развитию объекта − это точка роста для увеличения доходности.