Все
Дата проведения:
06-09-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
30-08-2021 в 23:30
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги завершены

Помещения (1 990,2 кв. м), расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 3

Начальная цена
188 650 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
2 829 750 ₽
Сумма задатка
18 865 000 ₽
Адрес
Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 3, лит. Б
Общая площадь
1 990.20 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
+7 921-994-22-59

Описание

Часть здания
Адрес: Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 3, лит. Б, пом. 26-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 31-Н.
Общая площадь помещений: 1 990,2 кв. м.
Кадастровый номер: 78:31:0001141:35.
Этажи: подвал, 1-й, 2-й, 3-й, мансарда (всего 4 этажа).
Года постройки: 1881−1912.
Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
Состояние отделки помещений: хорошее.
Ранее помещения использовались в качестве отделения банка.
       
Здание на Банковском переулке относится к одному из корпусов Железо-Красочных рядов, построенных ещё в XIX веке, и входит в комплекс Малого Гостиного двора. Корпуса Железо-Красочных рядов на протяжении XIX и XX веков неоднократно перестраивались и меняли свою функцию, но торговля скобяными изделиями и москателью-олифой, клеем, лаком и красками здесь сохранялась.
        
Доля продаваемых помещений составляет чуть более 30% от общей площади здания.
           
Ограничения:

  • Объект относится к выявленным объектам культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта.
  • Аренда части нежилого помещения общей площадью 205 кв. м на основании договора аренды № 027773 от 14.01.2021, заключённого с ООО «Кант». Аренда части нежилого помещения общей площадью 8 кв. м на основании договора аренды № 028351 от 04.03.2021, заключённого с ООО «ИнвестСтрой».

Объект расположен на земельном участке площадью 1 791 кв. м. Участок принадлежит на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
       
Местоположение и окружение
Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Гостиного двора. В шаговой доступности находятся основные культурно-исторические доминанты города − Казанский собор, набережная канала Грибоедова, Невский проспект, Дворцовая площадь с Эрмитажем, зданием Главного штаба и Триумфальной аркой, Исаакиевский собор, Дом книги, и др. Кроме того, вблизи объекта расположено большое количество всевозможных ресторанов, пабов, баров, ночных клубов и стоянок прогулочных катеров.
       
Транспортная доступность

  • ст. метро «Сенная» − 580 м;
  • ст. метро «Гостиный двор» − 860 м;
  • ближайшая остановка общественного транспорта − в 2 мин. ходьбы;
  • подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие;
  • парковка осуществляется на близлежащей территории.

Перспективы развития объекта
Объект можно использовать без проведения ремонтных работ в качестве офисного (коворкинг, отделение банка, головной офис компании), школы танцев, художественной студии, фотостудии, помещения первого этажа можно использовать под торговые функции.
       
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Расположение объекта в историческом центре города с высокой деловой и туристической активностью.
  2. Объект находится в хорошем состоянии и готов для сдачи в аренду.
  3. Отличная транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом.
  4. Срок окупаемости объекта составляет около 7−8 лет.