К продаже предлагается - атмосферный отель «Звездный», расположенный в Центральном районе исторического сердца города Сочи, в окружении деловой и курортной инфраструктуры. Это современный 4-звездочный отель, с мощным оздоровительным уклоном, успешно совмещающим высокую проходимость круглогодичного курорта со статусом закрытого премиального клуба.

Общая характеристика:

Адрес: Краснодарский край, г.  Сочи, ул. Гагарина, д.5.

Общая площадь строений: 20 561 кв. м.

1.    Главный корпус

Общая площадь: 18 688,8кв. м

Кадастровый номер: 23:49:0203025:1503

Этажность: 11

Год постройки: 2013

2.Вилла с собственным бассейном 

Общая площадь: 781,1 кв. м

Кадастровый номер: 23:49:0203025:1504

Этажность: 4

3.    Автостоянка двухуровневая

Общая площадь: 1 091,1 кв. м

Кадастровый номер: 23:49:0203025:1582

Этажность: 1

Здания расположены на З/У, площадью: 12 980 кв. м, категория земли: земли населенных пунктов, ВРИ: частично занятый зданиями и сооружениями.

Кадастровый номер: 23:49:0203025:22.

Форма собственности: Муниципальная, З/У в аренде до 01.01.2047г.

Основу объекта составляет одиннадцатиэтажный корпус со смотровой эксплуатируемой кровлей (площадью 356 кв. м) и диверсифицированным номерным фондом из 175 номеров (площадью от 22 до 118 кв. м).

Дополнительным эксклюзивным активом является обособленная четырехэтажная VIP-вилла: класса люкс, площадью 780 кв. м, которая оснащена лифтом, семью спальнями, кухней, тренажерным залом, сауной и собственным бассейном с купелью.

Инфраструктура «Звездного» ориентирована на востребованный формат велнес-туризма. Главным якорем для гостей выступает масштабный спа-комплекс с термальной зоной, финской и турецкой саунами, парной, снежной комнатой и крытым двадцатипятиметровым бассейном. Спортивный контур дополнен технологичным фитнес-залом и падел-клубом «Звёздный Падел», а для семейного отдыха предусмотрены детская комната и открытый сезонный бассейн с подогревом.

Ресторанный комплекс включает ресторан, банкетный зал, круглосуточный лобби-бар и просторную летнюю террасу во внутреннем дворе.

Деловая функция представлена тремя многофункциональными конференц-залами, что обеспечивает стабильный поток корпоративных клиентов.

В распоряжении гостей находится охраняемый двухуровневый паркинг и собственная выделенная зона отдыха на ближайшем флагманском пляже «Ривьера».

Премиальное расположение отеля в окружении парка «Ривьера», Дендрария и Зимнего театра гарантирует идеальную транспортную доступность: расстояние до автовокзала составляет 1,5 км, до железнодорожного и морского вокзалов 2 км, а путь до международного аэропорта Сочи 31 км.

Инвестиционная привлекательность

·        Локация. Расположение в центре города Сочи, в пешей доступности от: вокзала, парка «Ривьера» и морского порта – всё это рождает высокий спрос. 

·         Круглогодичный режим гарантирует постоянный финансовый поток.

·         Диверсифицированный продукт: помимо номерного фонда, есть собственный спа-велнес центр, фитнесс с бассейном.

·         Мультифункциональность – подходит как для семейного отдыха, так и для делового туризма (есть переговорная комната и конференц залы).

·         Потенциал масштабирования и роста капитализации:: 175 помещений уже поставлены на кадастровый учёт.  Технически подтверждена возможность строительства объекта общей площадью: 1 500 кв. м. Реализация данной возможности обеспечит увеличение номерного фонда в общей сложности до 250 единиц.

·         Собственная парковка – редкость для Сочи.

Гостиничный комплекс "Звездный" выгодно сочетает центральное расположение, круглогодичную загрузку  и развитую инфраструктуру, что обеспечивает прогнозируемый и стабильный денежный поток. Это состоявшийся, эффективно управляемый бизнес с устоявшейся репутацией на курортном рынке Сочи.

Состав лота и форма реализации: Акции обыкновенные именные (номер государственной регистрации: 1-01-30316-E) в количестве 8 407 705 шт., составляющие 99,97% уставного капитала АО «Отель «Звездный», номинальная стоимость одной акции: 1 (один) рубль.

Сведения об эмитенте акций: Акционерное общество «Отель «Звездный» (сокращенное наименование: АО «Отель «Звездный», ОГРН 1022302919429, ИНН 2320022367).

Местонахождение: 354065, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Гагарина, д. 5.

Уставный капитал: 8 410 110 рублей.

Сведения об основном виде деятельности согласно ЕГРЮЛ: 55.10 Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. Реестродержатель: Акционерное общество «Специализированный регистратор «КОМПАС».

В собственности АО «Отель «Звездный» находится действующий гостиничный комплекс «Звёздный» по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, д.5.