Реализуется единый торговый уровень - нежилое офисное помещение, расположенное в торгово-деловом центре «Москва» 26-м микрорайоне Промышленного района города Ставрополь, по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев, д. 38а. 

Здание представляет собой многофункциональный комплекс, объединяющий торговые площади, офисы и зоны отдыха на арендуемой земле. Находится на одной из крупных магистралей города, год постройки: 2006.

Предлагаемое  нежилое офисное помещение, кабинетной планировки, общей площадью 800 кв. м, с отдельной входной группой с улицы, занимает нижний этаж - подвал 6-ти этажного торгово-делового центра и разделен на 9 блоков (площадью от 25,9 кв. м до 153,8 кв. м), высота потолков на этаже 2,75-2,80 м. В помещениях выполнена офисная отделка, имеются все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение ГВС и ХВС, канализация). Объект на данный момент частично сдан в аренду (три арендатора). Сданная в аренду площадь - 276,8 кв. м. Арендопригодная площадь - 390,1 кв. м. Организовано наружное видеонаблюдение, в здании есть круглосуточный пост охраны.

Кадастровый номер: 26:12:011702:187.

Объект капитального строительства расположен на земельном участке, общей площадью 2 204 кв. м, КН: 26:12:011702:45, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: под офисным зданием со встроенно-пристроенными помещениями административно-хозяйственного назначения, принадлежащий собственнику на праве аренды (сроком до 18.09.2074г.).

Объект расположен в оживленной коммерческой зоне Промышленного района с плотной административной и жилой застройкой. По соседству с ним находятся крупные офисные здания, образовательные учреждения, заведения общественного питания, гостиницы, отели, салоны красоты, крупные коммерческие компании, почтовые отделения.

Ближайшее окружение представлено:

- продуктовые магазины ("Пятерочка", "Магнит", "Табрис" и др.);

- производствами (Молочный комбинат Ставропольский, Металл Профиль,);

- социальными учреждениями (Главное бюро медсоэкспертизы);

- филиалами федеральных банков ( ЮниКредит Банк, Сбербанк);

- досуговыми заведениями (кинотеатр "Салют").

Хорошая транспортная доступность. Оно находится на 1- линии одной из крупных и самых протяженных транспортных магистралей города - улицы Доваторцев. Отсюда можно легко добраться практически в любую точку города Ставрополя на личном или общественном транспорте. Рядом проходят основные маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Ближайшие остановки «Кирпичный завод», «Дом торговли».

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Коммерческие помещения, в т. ч. целый торговый уровень на ул. Доваторцев в Ставрополе, интересны инвесторам благодаря таким факторам, как: 

- собственная изолированная входная группа обеспечивает автономный доступ 24/7;

- наличие изолированных комнат и отдельного входа с улицы (базовое требование СанПиН для медицинских клиник и образовательных учреждений);

- отделка в помещениях минимизирует затраты на строительно-монтажные работы;

- наличие парковки формирует  комфортную зону для паркинга;

- долгий срок аренды земли даёт больше свободы у пользователя участком, шанс выкупить его до окончания срока действия договора;

- хорошая транспортная доступность (расположение на «красной линии» улицы Доваторцев основной магистрали Юго-Западного жилого массива, связывающей его с центром);

- развитая инфраструктура района.

Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 03.08.2026г.