Все
Дата проведения:
02-08-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
28-07-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 9 дней

Описание

Помещение под ресторан/стрит-ритейл, 755,3 кв. м на Якиманке, ЦАО, Москва

Адрес: ул. Большая Полянка, дом 51А/9

 

Продается помещение под ресторан, или стрит-ритейл, или розничную торговлю, расположенное на первой линии домов по улице Большая Полянка, в 7-ми этажном нежилом доме 1930 года постройки.

 

Помещение имеет площадь 755,3 кв. м, расположено на 0 этаже.

 

В помещении выполнена отделка под ресторан, организован отдельный вход со стороны Погорельского переулка, вход в помещение хорошо просматривается с ул. Большая Полянка. Отличный автомобильный и пешеходный трафик, городская парковка. В помещение располагается ресторан, который в настоящее время не функционирует.

 

Вид права: помещение оформлено в собственность.

 

Кадастровый номер: 77:01:0002004:3088, ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/17-3 от 28.01.2017 с ООО «Арбаш», срок по 31.01.2023. Арендная ставка: 1,05 млн. р. в месяц. Арендодатель имеет право в любой момент отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом Арендатора за 4 (Четыре) месяца.

 

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:

  • Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, расположение на ул. Большая Полянка.
  • Транспортная доступность: в шаговой доступности станции метро «Добрынинская», «Серпуховская» и «Полянка». Есть возможность гостевой уличной городской парковки.
  • Окружение: офисы компаний, консульства и посольства, жилая застройка, в том числе элитные жилые комплексы, магазины, отделения банков.
  • Оптимальное использование помещения: под ресторан, магазин. В перспективе помещение может быть сдано в аренду, ставка аренды на площадь более 700 кв.м. в данной локации может составлять от 20 000 руб./кв. м до 24 000 руб./кв. м в год. При арендном доходе в размере 1,5 млн в месяц окупаемость составит 7,3 лет.