Все
Дата проведения:
18-05-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
12-05-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 28 дней

Усадьба Шуваловых в Шуваловском парке

Начальная цена
366 113 650 ₽
Купить
Шаг на повышение
3 000 000 ₽
Сумма задатка
36 611 365 ₽
Адрес
Санкт-Петербург, поселок Парголово, Шуваловский парк, дом 1
Общая площадь
90 618.3 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
+7 921-994-22-59

Описание

Усадьба Шуваловых (Воронцовой-Дашковой Е.А.)

Реализуется на торгах комплекс исторических зданий, построенных в сер. XIX-XX вв, расположенных в знаменитом Шуваловском парке – бывшем имении графов Шуваловых. С 1947 года и по сегодняшний день усадьба принадлежит Всероссийскому НИИ токов высокой частоты им. В. П. Вологдина.

Комплекс включает в себя 12 зданий (5 из которых относятся к ОКН федерального значения), которые расположены на земельном участке 7,5 га, а также внутриплощадочные инженерные сети.

Общая характеристика:

Адрес: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Шуваловский парк, д. 1.

Общая площадь зданий: 14 844 кв.м.

Большой дворец (общ. пл 5 454,1 кв.м, кад.№ 78:36:0013105:3012), расположенный в центре Шуваловской усадьбы, был построен в 1912-1914 гг. архитектором С.С. Кричинским в стиле классицизма. Стены дворца украшены рельефами с военной геральдикой, а на лестнице, ведущей к главному входу, лежит пара каменных львов.

Малый дворец «Белый дом» (общ. пл. 601,4 кв.м, кад. № 78:36:0013105:3008) построен в середине XIX в. по проекту арх. Г.А. Боссе. В начале XX века здание было частично перестроено С.С. Кричинским. С одной из сторон двора был разбит собственный садик с цветами и фруктовыми деревьями.

Конный двор («Ферма») (общ. пл. 1353,2 кв.м, кад. № 78:36:0013105:3003) построен в конце XIX в. архитектором С.С. Кричинским в швейцарском стиле. При строительстве была использована кирпичная кладка, а для отделки фасада 1го этажа применена кладка из колотых валунов.

Бывший дом садовника (общ. пл. 191,1 кв.м, кад. № 78:36:0013105:3011) построен в середине XIX в. с применением элементов фахверка. С течением времени архитектурное решение и объем здания были изменены.

Туфовая арка (общ. пл. 22,1 кв.м, кад. № 78:36:0013105:3052) – сооружение, служившее в давние времена переходным мостиком между Нижним и Верхним парками. В военное время арка была заложена и использовалась в качестве склада ГСМ.

На территории усадьбы также находятся еще семь построек конца 1950-середины 1960-х гг.

Объекты расположены на земельном участке площадью 75 774 кв.м, принадлежащему на праве собственности.

Кадастровый номер: 78:36:0013105:3001

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: для размещения объектов науки

Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями.

Ограничения на земельном участке

Земельный участок относится к объектам культурного наследия федерального значения «Усадьба Шуваловых (Е.А. Воронцовой-Дашковой).

Вид права на объекты недвижимости: собственность.

Местоположение и окружение:

Усадьба Шуваловых расположена на севере Санкт-Петербурга в самом центре Шуваловского парка.

Парк занимает 142 га к северу от реки Старожиловки, из них 136 га находится в границах охраняемого объекта культурного наследия (новое строительство там запрещено). В парке очень много вековых елей. Рельеф парка холмистый.

В Шуваловском парке, помимо реализуемых объектов, расположены такие достопримечательности, как Дом Месмахера; Жёлтая дача — деревянный особняк М. Месмахера; 12 прудов; Православная церковь святых апостолов Петра и Павла, открытая для посещения; Склеп Адольфа; Каменный мост; насыпная гора «Старый Парнас»; гора «Новый Парнас»; руины Холодной бани; штаб Карельского фронта (был закопан после несчастного случая).

Все эти объекты включены в перечень объектов Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО.

Транспортная доступность:

  • Объект расположен на расстоянии 2,7 км от ж/д станции «Парголово»;
  • Расстояние до Выборгского ш. – 1,3 км.
  • Ближайшая ст. метро «Парнас» находится на расстоянии 3 км.

Перспективы использования: Здания, входящие в состав ансамбля Усадьбы Шуваловых, требуют комплексных реставрационных работ, а производственные постройки советского периода возможно приспособить под современное использование. В дальнейшем после реставрации объект возможно использовать под культурно-досуговую деятельность и различные мероприятия.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Расположение объекта в историческом месте – Шуваловском парке - бывшей усадьбе Шуваловых.
  • Отличный культурный потенциал объекта.
  • Шуваловский парк – излюбленное место для прогулок и отдыха жителей Петербурга.
  • Объекты в собственности.