Уникальное предложение – ЗУ 0,4 га в центре Краснодара!

Продаётся пул из 5 смежных земельных участков общей площадью 4 013 кв. м (0,4 га) по адресам:
ул. Коммунаров, 167; ул. Головатого, 331; ул. им. Володи Головатого, 329 и 327; ул. Красноармейская, 136/1.

Локация — центр города
Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Престижный район с высоким спросом на жильё и коммерцию. Объект находится в эпицентре деловой, культурной и торговой жизни исторического центра города. Буквально «под рукой» находятся сотни брендовых магазинов, супермаркет «Перекресток», кинотеатр и фудкорты внутри ТРЦ «Галерея».

Гибкое назначение

• Участки под ИЖС (для коттеджей, таунхаусов, апарт-отелей)
• Участки под личное подсобное хозяйство (возможно строительство дома + хозяйственные постройки.

​

Земельный участок по адресу: г. Краснодар, ул. Коммунаров 167, общая площадь 446 +-7 кв. м, ВРИ: ЛПХ,  КН 23:43:0303002:10;

Земельный участок по адресу: г. Краснодар, ул. Головатого 331, общая площадь 674 кв. м, ВРИ: ИЖС, КН 23:43:0303002:11;

Земельный участок по адресу: г. Краснодар, ул. Головатого 329, общая площадь 628 +-9 кв. м, ВРИ: ИЖС, КН 23:43:0303002:12;

Земельный участок по адресу: г. Краснодар, ул. Головатого 327, общая площадь 669 +-9, ВРИ: ЛПХ, КН 23:43:0303002:13;

Земельный участок по адресу: г. Краснодар, ул. Красноармейская 136/17, общая площадь 1596 кв. м, ВРИ: ИЖС, КН 23:43:0303002:21.

Согласно ПЗЗ города Краснодара, участки расположены в зоне ОД.1 зоне делового, общественного и коммерческого назначения. 

Зона предназначена для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, в границах которых размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не более 50 м. Максимальная высота зданий 40 м.

Потенциал объединения
Объединённый участок позволит реализовать масштабный проект: малоэтажный жилой комплекс, гостиницу или коммерческий объект.

Варианты использования

·         Коммерческая недвижимость: Строительство стильного стрит-ритейла или представительства компании с панорамными витринами на фасадную часть.

·         ИЖС премиум-класса: Создание закрытой городской усадьбы с камерным внутренним двориком прямо в эпицентре городской жизни.