Все
Дата проведения:
09-11-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
05-11-2020 в 23:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 18 дней

Земельный участок 42 га. (собственность ООО «СБК АКТИВ»)

Цена отсечения
255 000 000 ₽
Купить
Начальная цена
546 513 480 ₽
Шаг на повышение
5 000 000 ₽
Шаг на понижение
14 575 674 ₽
Сумма задатка
5 000 000 ₽
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
Контакты
+7 921-994-22-59

Описание

Земельный участок 42,7 Га под жилую застройку в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга

Адрес: г. Санкт-Петербург, Петродворцовый район, участок «Ленинские искры», №3-2

Кадастровый номер: 78:40:0019184:34

Площадь участка: 427 121 кв. м

Категория земель: земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность

Зонирование по ПЗЗ: жилая зона индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и(или) блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (Т1Ж2-1).

Местоположение и окружение:

Окружающая застройка в основном представлена малоэтажным строительством. Примерно в 1,5 км расположены поселки Стрельна, Володарский, Сергиевская Слобода. На расстоянии 1 км от объекта расположены Константиновский дворец и парк.

Транспортная доступность

Транспортная доступность личным и общественным транспортом - отличная.

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • Удаленность от КАД составляет порядка 3 км.
  • До ближайшей крупной транспортной магистрали – Красносельского шоссе – 100 м,
  • До Санкт-Петербургского шоссе – 500 м.

По Санкт-Петербургскому шоссе курсируют большое количество маршрутов общественного транспорта. Покрытие подъездных путей – грунт, состояние – нормальное.

Коммуникации: требуется подведение всех инженерных коммуникаций.

Перспективы развития Объекта:

По градостроительному регламенту территориальной зоны Т1Ж2-1 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • Для индивидуального жилищного строительства;
  • Блокированная жилая застройка;
  • Объекты культурно-досуговой деятельности;
  • Объекты торговли;
  • Объекты общественного питания.

Земельный участок, отличаясь великолепными характеристиками локации, экологичности и транспортной доступности имеет потенциал развития в формате коттеджного поселка. Также возможно изменение параметров застройки земельного участка, с увеличением плотности возводимых объектов.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • хорошее местоположение объекта в непосредственной близости от объектов рекреации;
  • Большая площадь объекта дает возможность реализовать крупный проект по строительству;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Объект находится в собственности;
  • Инвестиционно-привлекательная цена: по минимальной цене в торгах - 6 млн. руб. за Га.