Все
Дата проведения:
19-06-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
17-06-2020 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 19 дней

Продажа офисного здания, расположенного в городе Химки Московской области

Начальная цена
389 380 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
200 000 ₽
Сумма задатка
40 000 000 ₽
Менеджер
Бредихин Александр Тимофеевич
Контакты
+7 (495) 234-04-00 доб 354

Описание

Выставляются на продажу объекты:

  1. Нежилое здание общей площадью 7 353,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., г. Химки, Юбилейный пр., д. 73, этаж 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й, 7-й и подвал.
  2. Земельный участок площадью 9 300 кв. м, находящийся под зданием. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения Химкинского отделения № 7825.

Местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Московская обл., г. Химки, по Юбилейному пр.

Здание расположено в городском округе Химки Московской области, на Юбилейном проспекте. Построено в 2002 году, имеет 7 этажей и подвал. Конструктив выполнен из кирпича и блоков ячеистого бетона.

Доля в здании, выставленная на продажу:

  • 1-й этаж – 1 391,9 кв. м;
  • 2-й этаж – 1 456,8 кв. м;
  • 3-й этаж – 743,1 кв. м;
  • 4-й этаж − 747,7 кв. м;
  • 5-й этаж – 758,2 кв. м;
  • 6-й этаж – 749,4 кв. м;
  • 7-й этаж – 515 кв. м;
  • подвал – 991,6 кв. м.

Здание оборудовано противопожарной сигнализацией, центральными коммуникациями, тремя лифтами (одним грузопассажирским, и двумя пассажирскими). Выполнена качественная отделка. Ранее офис принадлежал Сбербанку.

Местоположение и транспортная доступность
Объект находится на рядом с пересечением Юбилейного проспекта и Молодежного проезда. В 30 м находится остановка общественного транспорта «Сбербанк». Ближайшая ст. метро «Планерная» находится в 7,3 км или 30 минутах езды на общественном транспорте. Удобный выезд на МКАД и Ленинградское шоссе. Парковка вокруг здания емкостью 60 машиномест. Окружающая застройка: жилые дома и объекты промышленного назначения.

Существенное условие продажи объектов: Продавец и Покупатель одновременно с подписанием акта приема-передачи Объекта, заключают Договор аренды помещений, согласно Приложению № 4 к Договору купли-продажи недвижимого имущества, общей площадью 3 007,6 кв. м, расположенных на первом, втором, четвертом, пятом и шестом этажах Объекта, фактически занимаемых Продавцом на следующих условиях:

  • площадь аренды не более 3 007,6 кв. м. Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца без применения Арендодателем штрафных санкций;
  • ставка арендой платы не более 13 200 руб/кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем).

Факторы инвестиционной привлекательности: современное офисное здание, готовое решение для арендного бизнеса, рыночная стоимость кв. м в аренду в данной локации − 1 100 руб. за кв. м в месяц.