Все
Начало приема заявок:
21-05-2020
Окончание приема заявок:
12-09-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Здание (2 310,7 кв. м), право аренды на земельный участок (622 кв. м), расположенное по адресу: Москва, Большой Дровяной пер., д. 7/9, стр. 1

Цена отсечения
250 471 547.89 ₽
Купить
Начальная цена
2 693 242 450.43 ₽
Шаг на понижение
244 277 090.25 ₽
Менеджер
Бредихин Александр Тимофеевич
Контакты
+79166000213

Описание

К реализации предлагается отдельно стоящее здание в престижном Таганском районе ЦАО Москвы.

Адрес: Москва, Большой Дровяной пер., д. 7/9, стр. 1
   
Офисно-банковское здание представительского класса (можно отнести к офису класса «В»)
Общая площадь: 2 310,7 кв. м.
Высота потолков: 2,88–3,05 м.
Год постройки: 2004.
Этажность: 4 с цокольным этажом.
Назначение: нежилое.
Не является памятником архитектуры.
В здании имеются несколько отдельных входов на цокольный и 1-й этажи, которые расположены по периметру здания.
Техническое состояние здания – хорошее.
Внутри выполнена качественная отделка в современном стиле.

Конструктивные решения и использованные материалы: фундамент – железобетонный ленточный; стены – монолитный железобетон; перекрытия – железобетонные плиты; кровля – рулонная; полы – керамогранит, плитка, ковролин, паркет; оконные проемы – металлические стеклопакеты; дверные проемы – филенчатые, металлические, бронированные; потолки – гипсокартонные со встроенными светильниками, подвесные типа «Армстронг»; внутренняя отделка – штукатурка, окраска, в части помещений выполнена отделка с использованием дизайнерских решений; наружная отделка – штукатурка, окраска, гранит.

  • Цокольный этаж – 437,2 кв. м: депозитарий, банковское хранилище, кабинеты, цех, вспомогательные и технические (санузлы, коридоры, тамбуры и холлы, раздевалки, лестничные клетки, венткамеры, электрощитовая и т. п.) помещения.
  • 1-й этаж – 444,8 кв. м: операционный зал, кассы, кабинеты, офис, комната охраны, вспомогательные (санузлы, коридоры, вестибюль, сейфовая комната и т. п.) помещения.
  • 2-й этаж – 484,9 кв. м: офисы, кабинет, комната персонала и вспомогательные (санузлы, архив, коридоры) помещения.
  • 3-й этаж – 473,8 кв. м: офисы, зал конференций, комната персонала, вспомогательные и технические (санузлы, коридор, венткамера) помещения.
  • 4-й этаж – 470 кв. м: офисы, кабинеты, зал конференций, холлы, комната отдыха и вспомогательные (санузлы, коридоры) помещения.

Инженерные системы и коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, пожарно-охранная сигнализация, система контроля доступа, система видеонаблюдения, телефонные линии, лифт, выделенная линия интернет.
Также в здании оборудованы банковское хранилище, депозитарий и кассовые узлы, отвечающие всем требованиям ЦБ РФ. Объект круглосуточно охраняется.

Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 622 кв. м, находящихся в долгосрочной аренде. Категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: эксплуатация здания офисного комплекса.

Территория около здания благоустроена, имеет асфальтовое и плиточное покрытие, освещается в вечернее и ночное время суток. Рельеф земельного участка имеет уклон. Стихийная парковка автотранспорта возможна на прилегающей к зданию территории.

Локация
Объект расположен в Центральном административном округе Москвы, Таганский муниципальный район. Окружение – офисная, коммерческая и жилая застройка центральной части города. Расположение объекта можно охарактеризовать как удобное и престижное. Располагается на первой линии домов по Садовому кольцу и Дровяному переулку, где коммерческая недвижимость очень востребована.

Транспортная доступность
Подъезд автотранспортом к объекту осуществляется по Садовому кольцу до Большого Дровяного переулка. Станция метро «Таганская» (кольцевая) располагается на расстоянии до 5 минут ходьбы пешком. Местоположение объекта характеризуется высокими автомобильными и пешеходными потоками. Здание легко найти и видно издалека. Поэтому доступность объекта можно охарактеризовать как отличную.

Расстояния от объекта до станций метрополитена:

  • «Таганская» кольцевая – 330 м;
  • «Марксистская» – 460 м;
  • «Таганская» радиальная– 620 м.

Расстояния от объекта до железнодорожных станций:

Остановки городского транспорта:

Ближайшее окружение: в районе располагаются: Московский театр «На Таганке», станция метрополитена «Таганская», ТЦ «Звездочка», представительства и офисы различных банковских и производственных организаций, предприятия бытового обслуживания населения, торговли, рестораны и кафе, учебные заведения и др. Инфраструктуру района можно охарактеризовать как очень развитую.

Наилучшее использование в качестве представительства, штаб-квартиры, офиса компании.

Похожие объекты

К сожалению, похожие объекты не найдены. Вы можете оставить запрос на поиск подходящего объекта.