Все

Продажа здания с ЗУ в Центральном районе на Лиговском проспекте

Начальная цена
275 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Гайворон Александр Владимирович
+79213554449

Описание

Предлагаются в покупку Здания общей площадью 9766,1 м2 и ЗУ площадью 8525 м2.

Объект расположен на первой линии и подставляет собой комплекс зданий на одном ЗУ:

прачечная (лит. А) – 9 241,7 кв. м, кадастровый номер: 78:7318:3:7;

склад (лит. Б) – 459 кв. м, кадастровый номер: 78:7318:3:53;

компрессорная (лит. В) – 65,4 кв. м, кадастровый номер: 78:7318:3:52.

Здания в собственности

На Объекте имеются все коммуникации.

Инженерно-техническое состояние – удовлетворительное.

Земельный участок:

Площадь: 8 525 кв. м.

Кадастровый номер: 78:13:0007318:3.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения объектов бытового обслуживания.

Участок находится в аренде у города.

Основное здание было простроено в 1934 году в стиле конструктивизма, архитектором выступал Н.Ф. Демков.

Сегодня данная часть Лиговского проспекта представляет собой сектор, где так называемый «серый пояс» преобразуются в современные многофункциональные комплексы с жилыми и коммерческими помещениями.

Отметим, «серый пояс» — это территория Петербурга, где ранее находились промышленные зоны. В настоящее время идет процедура их редевелопмента.

На Лиговском проспекте создается современный квартал с урбанистичной архитектурой, собственным общественным пространством и парковой зоной, задавая новые стандарты редевелопмента и джентрификации промышленных территорий старого центра.

У Объекта отличная транспортная доступность: ближайшая ст. метро «Обводный канал» – 1,1 км (13 мин. пешком), остановки общественного транспорта располагаются в шаговой доступности.

Согласно данным открытых источников вблизи объекта планируется построить часть Восточного скоростного радиуса. Территория вблизи Объекта – развязка для съезда с ВСР.

В ближайшие годы также будет построена в шаговой доступности новая станция метро «Боровая». Ввод станции в эксплуатацию запланирован на 2026—2027 год.