- Документы к лоту
Здание с земельным участком в Центральном районе Петербурга (Ямской рынок)
Продаётся право аренды на земельный участок со зданием сроком 49 лет.
Здание
Общая площадь: 4 620,0 кв. м.
Год постройки: 1817–1819.
Кадастровый номер: 78:31:0001694:2.
Назначение: торгово-офисное.
Земельный участок
Площадь: 3 304,97 кв. м.
Кадастровый номер: 78:31:0001694:1.
Назначение: для размещения объектов торговли.
Объект расположился в историческом центре Санкт-Петербурга, в окружении главных транспортных артерий города – Невского, Лиговского и Загородного проспектов.
Вокруг находятся жилые и офисные здания. В шаговой доступности размещаются следующие станции метро: «Лиговский проспект», «Владимирская», «Маяковская», «Звенигородская», «Обводный канал». В 10 минутах ходьбы от объекта находятся два ж/д вокзала – Московский и Витебский.
В данный момент практически 100% площади здания сданы в аренду.
Здание построено в начале XIX века по проекту архитектора Василия Стасова, автора таких известных объектов, как Академия наук на Васильевском острове, Павловские казармы на Марсовом поле, Спасо-Преображенскй собор и других достопримечательностей Петербурга и Москвы. Рынок здесь давно не работает, бывшие продуктовые ряды переделаны в небольшие магазины и офисы.
Здание в отличном состоянии, недавно был сделан капитальный ремонт.
Мы предлагаем инвесторам приспособить его под общественное пространство – как Никольские ряды, Новая Голландия или Бертгольд-центр. Это модный и востребованный формат у петербуржцев, при этом в городе не хватает таких площадок, и каждая новая привлекает к себе внимание и становится популярной. Здесь можно открыть небольшие магазинчики, кафе или бары, развивающие центры, в том числе для детей, лекторий, мастерские, коворкинг. Состояние объекта и его планировки это позволяют. Учитывая, что в данной локации таких мест нет, обновленный Ямской рынок обязательно будет пользоваться спросом и станет точкой притяжения для всего Центрального района.
Историческая справка:
Ямской рынок между улицами Марата, Боровой и Разъезжей был построен в 1817–1819 годах по проекту архитектора Василия Стасова в стиле классицизм. Здесь существовало 28 лавок, которые, в основном, торговали мясом (поэтому рынок иногда называли Мясным).
В начале 1960-х годов в здании рынка был открыт комиссионный мебельный магазин.
Конфигурация здания обусловлена его местоположением на треугольном участке. Проектируя здание, Стасов заменил обычные для торговых рядов открытые аркады обходных галерей дорическими колоннами.
Внутри здание делилось капитальными стенами на изолированные торговые помещения. Сейчас в стенах пробиты проходы.
На рынке, со стороны Боровой улицы, снимался один из эпизодов фильма «Собачье сердце», где профессор с куском краковской колбасы выходит с рынка и встречается с Шариком, сидящим напротив в подворотне.
К факторам инвестиционной привлекательности определенно стоит отнести:
- на объекте выполнен капитальный ремонт;
- выделена и подключена электрическая мощность 520 кВт;
- объект оснащён всеми необходимыми коммуникациями;
- великолепная транспортная доступность (рядом три станции метро);
- согласована и надстроена мансарда площадью 2 000 кв. м;
- согласован и подписан проект на строительство атриума внутри двора;
- здание подходит под любой вид деятельности, включая гостиничное направление, и торговли.
