Все
Дата проведения:
15-12-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
07-12-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 9 дней

86 385 акций Акционерного общества «Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт воздушного транспорта «Ленаэропроект»

Начальная цена
855 271 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
3 000 000 ₽
Сумма задатка
171 054 200 ₽
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
+7 921-994-22-59

Описание

Акции АО «ПИиНИИ ВТ«Ленаэропроект».

Общая характеристика:

100% пакет акции АО «Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт воздушного транспорта «Ленаэропроект»: 86 385 именных акций в бездокументарной форме, в том числе 86 385 обыкновенных (государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-04405-D от 29.12.2007).

Место нахождения: г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 122, лит. Б.

Виды основной продукции (работ, услуг):

Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях:

  • выполнение проектно-изыскательских работ по объектам аэропортовой (аэродромной) инфраструктуры гражданской авиации реализуемых в рамках Федеральных государственных программ, а также для проектов по развитию сети ведомственных аэропортов, аэродромов и вертодромов ресурсодобывающих компаний;
  • выполнение проектно-изыскательских работ для крупных аэропортовых холдингов таких как «Новапорт», «Базэл аэро», «Аэропорты регионов»;
  • выполнение проектно-изыскательских работ по объектам транспортного строительства (автомодельные дороги, мосты) и объектам промышленно-гражданского строительства (модернизация цехов, проектирование складов, ангаров, общественных зданий);
  • выполнения работ по осуществлению авторского надзора и строительного контроля на строящихся объектах гражданской авиации, а также освоение нового рынка – осуществление строительного контроля при строительстве автомобильных дорог, зданий и сооружений.

Наиболее значимые проекты:

  • Реконструкция аэропорта в г. Сочи (Адлер) к Олимпийским играм в 2014 г.
  • Разработка проекта аэропортов «Пулково-1» и «Пулково-2».
  • Проектирование и строительство аэропорта в г. Йошкар-Ола.
  • Проектирование аэропортов в Улан-Удэ, Калуге, Салехарде, Сургуте и других городах, реконструкция аэропорта Храброво в Калининграде.

Размер уставного капитала: 86 385 000 руб.

Общее количество акций: 86 385 именных акций в бездокументарной форме, в том числе 86 385 обыкновенных.

Номинальная стоимость акции: 1 000 руб.

Реестродержатель: АО «ВТБ Регистратор»

Численность работников: 204 чел. (по состоянию на 30.09.2021).

Финансовые показатели:

Денежный поток формируется за счет доходов от основной деятельности (проектно изыскательские работы). На дату оценки доля от ПИР в выручке составляет 90%, средняя доля за период 2018-2020 составляет 77%.

В динамике выручка растет с 2017 г. по 2020 г. с 336 059 тыс. руб.до 489 192 тыс. руб.

По результатам за 2017-2020 годы деятельность компании стабильна рентабельна. За 1 кв. 2021г. его деятельность прибыльна.

Дивиденды, перечисленные за 2017-2020 гг. составляют:

  • 2017 год - 1 108 тыс. руб.;
  • 2018 год - 901 тыс. руб.;
  • 2019 год - 2 364 тыс. руб.;
  • 2020 год - 11 044 тыс. руб.

Доля Основных средств в структуре баланса, согласно данным бухгалтерского баланса, составляет 41 571 тыс. руб. или 4,35% всех активов Общества. По данной строке баланса учитывается недвижимое и движимое имущество.

В составе основных средств недвижимое имущество, не участвующее в операционной деятельности компании, относится к избыточным активам. Общая площадь недвижимого имущества (нежилого здания) составляет 5 720,8 кв. м. По реестру арендаторов от 31.03.2021 г., площадь 373,4 кв. м сдается в аренду. Поэтому является избыточным активом.

Размер собственного капитала составляет 82% в структуре валюты баланса. За 2018-2020 наблюдается незначительный рост собственного капитала с 774 583 тыс.руб. до 790 483 тыс.руб.

Рентабельность собственного капитала за 2018-2020 (0,61% - 2,53% соответственно), что косвенно свидетельствует об низкой эффективности использования инвестированного в производство капитала.

Остатки денежных средств на расчетных счетах на текущий момент составляет 213 522 тыс.руб. Заемных средств нет (по состоянию на 01.11.2021). Доля дебиторской задолженности в общей стоимости активов составляет 62%. Доля кредиторской задолженности в стоимости пассивов, принятых к расчету чистых активов, составляет 57,85%.

Сведения об объектах недвижимого имущества общества

АО «ПИиНИИ ВТ«Ленаэропроект» на правах собственности принадлежат объекты недвижимости (здание с земельным участком), расположенные в Санкт-Петербурге по адресу: наб. Обводного канала, д. 122, лит. Б. Часть помещений в здании площадью 373 кв.м сдана в аренду, которая приносит ежемесячно около 800 тыс. руб. (9,6 млн. руб./год)

Общая площадь здания: 5 720,8 кв.м

Этажность: 6 (1-2-6), подвал

Кадастровый номер: 78:32:0008001:1025

Год постройки: 1960 г.

Общая площадь земельного участка: 1 894 кв.м

Кадастровый номер земельного участка: 78:32:0008001:2

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для научно-исследовательских целей;

В соответствии с Генеральным планом земельный участок находится в зоне Д - Зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

В соответствии с ПЗЗ участок располагается в территориальной зоне ТД1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Вид права на объекты недвижимости: право собственности

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение
 

Местоположение:

Имущество расположено в центральной части Петербурга на первой линии наб. Обводного канала, а также вблизи крупных магистралей города –Измайловского проспекта, Митрофаньевского шоссе.

Кроме того, в шаговой доступности от объекта расположен Балтийский вокзал.
 

Транспортная доступность:

Объект имеет удачное расположение вблизи крупных транспортных магистралей.

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • расстояние до Балтийского вокзала и ст. м. «Балтийская – 220 м;
  • расстояние до Митрофаньевского ш.– 150 м;
  • расстояние до Измайловского пр. – 520 м;
  • расстояние до Московского пр. – 1,1 км.

 
Перспективы развития Объекта:

АО «ПИиНИИ ВТ«Ленаэропроект» – действующее предприятие, основной денежный поток которого формируется за счет своей профильной деятельности. Общество является одним из ведущих в отрасли проектных институтов, специализирующихся на выполнении работ, необходимых для обеспечения проектно-сметной документацией капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, сооружений аэропортов и аэродромов. Кроме того, принадлежащее предприятию имущество имеет хорошую локацию и отличную транспортную доступность и может дополнительно использоваться как арендный бизнес (бизнес центр, административное здание и тд).
 

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • АО «ПИиНИИ ВТ«Ленаэропроект» - лидер в сегменте проектирования, строительства и модернизации аэропортов на территории России;
  • Действующее неубыточное предприятие с выручкой 489 192 тыс. руб.;
  • Наличие дополнительного денежного потока от сдачи в аренду неиспользуемых помещений;
  • Отличная локация и транспортная доступность объектов недвижимости;
  • Объекты недвижимости находятся в собственности.

 

Похожие объекты

К сожалению, похожие объекты не найдены. Вы можете оставить запрос на поиск подходящего объекта.