Все
Дата проведения:
30-09-2021 в 09:00
Окончание приема заявок:
27-09-2021 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 4 дня

Презентация

Здание торгово-развлекательного центра «Аквилон»

Начальная цена
200 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
10 000 000 ₽
Сумма задатка
40 000 000 ₽
Менеджер
Кабанов Александр Александрович
+79100191239

Описание

Торгово-развлекательный центр, расположенный по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 85.
         
Здание
Вид права: частная собственность.
Кадастровый номер: 50:47:0040701:40.
Годы постройки: 1986−1988.
Материал стен − кирпич, перекрытий − железобетон.
Этажность: 8, включая административные.
GBA − 19 159 кв. м; GLA − около 13 000 кв. м.
        
Земельный участок
Площадь: 9 850 кв. м.
Кадастровый номер: 50:47:0040701:11.
Вид права: частная собственность.
Категория: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования:  для общественно-делового и гражданского строительства.
      
Местоположение
Здание расположено в центральной части города Орехово-Зуево, на берегу реки Клязьмы, на первой линии центральной городской улицы, окружение представлено жилой, административной и коммерческой застройкой.
        
В настоящее время ТРЦ свободен от арендаторов, не сдается в аренду с 2011 года. Имеется своя собственная парковка на 20 м/м, а также две примыкающие асфальтированные площадки (земельные участки) общей площадью около 10 000 кв. м, принадлежащие администрации города, которые можно в дальнейшем рассмотреть под развитие и эксплуатацию ТРЦ (или новое строительство).
     
Транспортная доступность:

  • до ж/д станции Орехово-Зуево и автовокзала − 1 км;
  • до МКАД − 70 км.

Наилучшее использование ТРЦ с земельным участком:

  • многофункциональный торгово-развлекательный формат с офисной частью;
  • редевелопмент здания и земельного участка − строительство многоэтажных жилых домов (жилая общая площадь оценочно 18 000 кв. м).

Потенциальным инвесторам предлагается многовариантный с функциональной точки зрения инвестиционный/девелоперскийт проект: реконструкция с последующим запуском в эксплуатацию знакового для города многоформатного торгово-развлекательного центра (с офисной частью) или редевелопмент земельного участка с прилегающей территорией – строительство многоэтажного жилого комплекса.