Все
Дата проведения:
18-03-2021 в 09:00
Окончание приема заявок:
16-03-2021 в 23:30
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 20 дней

Имущественный комплекс в Южном Бутово

Начальная цена
608 333 333.33 ₽
Купить
Шаг на повышение
30 416 666.67 ₽
Сумма задатка
30 416 666.67 ₽
Менеджер
Бредихин Александр Тимофеевич
+79166000213

Описание

К реализации предлагается объект незавершенного строительства, общая площадь: 37 000 кв. м с З/У.

Адрес: Москва, Южнобутовская ул., д. 2.

Выставляется на торги объект незавершенного строительства, площадь застройки: 37 000 кв. м, степень готовности объекта 47%.

В контур сделки входят:

- здание, объект незавершенного строительства, возведенное двумя очередями. Начало строительства – 2002 год. Этажность: 11 + подземный. Поэтажный коммерческий функционал: подземный – под паркинг, с 1 по 6 этажи – под торговлю/услуги (высота потолков около 5 м), с 1 по 10 этаж – под офисы (высота потолков 3,3 м).

Площадь (GBA) – 15 338 кв. м.

- право аренды на земельный участок площадью 9 315 кв. м.

Кадастровый номер: 77:06:0012000:505.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса. по адресу: Москва, Южнобутовская ул., напротив вл. 9. Аренда на основании договора аренды от 31.10.2002 № М-06-019104 (регистрационный номер: 77-01/05-649/2002-39 от 02.01.2003), сроком на 14 лет 11 месяцев 28 дней с 31.10.2002 по 29.10.2017.

- незаложенное имущество: право аренды на земельный участок, площадью 1 300 кв. м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения бытового городка на период строительства многофункционального комплекса (ресторан – 1-я очередь строительства, досуговый комплекс - 2-я очередь строительства) в соответствии со стройгенпланом, по адресу: Москва, Южнобутовская ул., напротив вл. 9. Аренда на основании договора краткосрочной аренды № М-06-506996 от 14.09.2004.

Кадастровый номер: 77:06:0012004:6.

- право аренды на земельный участок площадью 4 723 кв. м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения стройплощадки на период строительства многофункционального комплекса (ресторан – 1-я очередь строительства, досуговый комплекс – 2-я очередь строительства) в соответствии со стройгенпланом, по адресу: Москва, Южнобутовская ул., напротив вл. 9. Аренда на основании договора краткосрочной аренды № М-06-507282 от 16.02.2005.

Кадастровый номер: 77:06:0012004:16.

Преимущества объекта:

- объект расположен в центре густонаселенного микрорайона Южное Бутово, в окружении жилой многоэтажной застройки (наличие локального спроса на товары и услуги);

- отличная транспортная доступность, расположение на 1-й линии улиц Веневской и Южнобутовской;

- в 50 метрах от объекта расположен вход на станцию метрополитена «Бульвар Адмирала Ушакова»;

- объект не числится в реестре самовольных построек с фактической общей возведенной площадью в размере 37 000 кв. м;

- правильная форма и большой размер З/У, почти 1,5 га в центре жилого микрорайона;

- цена реализации объекта соответствует рыночной;

- архитектурно-технические параметры объекта: собственный авто-въезд на -1 этаж, высокие потолки в торговой части до 5 метров, наличие атриума в центральной части здания (соответственно снижение затрат на освещение), открытые большие торговые пространства (open space) с соответствующим шагом колонн;

- низкая кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства (по данным Росреестра в размере 58 625 руб.). Соответственно небольшой налог на имущество (стоимость владения объектом невысокая с точки зрения налогов).