- Документы к лоту
Продажа доли в уставном капитале ООО «ФАРМА КАПИТАЛ», прав (требований) к АО «РОСТА», принадлежащих ООО «СБК АКТИВ» и ООО «НЕФТЕСЕРВИС».
Состав лота:
1. К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «ФАРМА КАПИТАЛ», которому на правах собственности принадлежит имущественный комплекс, представляющий собой фармацевтический завод со складом и земельными участками.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. 3-я Конная Лахта, д. 48, корп. 7, лит. А.
Состав объектов недвижимости:
Здание для фармацевтических товаров и административно-бытовой корпус (склад, офис, производство, лаборатория)
Общая площадь: 18 044,8 кв. м (склад 10 000 кв. м, производство 4 000 кв. м, офис 4 000 кв. м).
Кадастровый номер: 78:34:0004603:3006.
Год постройки: 2010, реконструкция: 2012, 2017 – надстройка 4 этажа.
Земельный участок площадью 22 951 кв. м
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов.
Кадастровый номер: 78:34:0004603:3059.
Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание
Общая площадь: 22,4 кв. м.
Количество этажей: 1.
Кадастровый номер 78:34:0004603:3041.
Земельный участок площадью 63 кв. м
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов.
Кадастровый номер: 78:34:0004603:3060.
Вид права на объекты недвижимости: собственность.
Коммуникации:
- Электроснабжение – подстанция 2БКТПБ мощностью 2 × 1 000 кВА, установленная мощность на склад 670 кВА.
- Водоснабжение.
- Теплоснабжение.
- Канализация.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
Телекоммуникации:
- Телефонизация, интернет – оптоволоконные линии связи;
- Системы безопасности: комплекс оборудован системами противопожарной безопасности и охраны.
Характеристика фармацевтического завода
Мощность предприятия: 1,2 млрд таблеток и капсул в год
Общая численность около 300 человек, в т. ч. занятых на производстве 160 человек
Год ввода завода в эксплуатацию: 2013 год (упаковка), 2016 год (полный цикл производства)
Проектная компания: M+W Process Industries GmbH
Местоположение
Завод расположен на территории индустриального парка «Конная Лахта», расположенного на северном берегу Финского залива вблизи поселка Ольгино.
Транспортная доступность
Объект имеет удачное географическое расположение и считается одной из наиболее перспективных территорий для реализации проектов в области промышленного производства. Производственная зона примыкает к Приморскому шоссе, которое является частью автомагистралей М10 (Санкт-Петербург – Великий Новгород – Тверь – Москва) и «Скандинавия» Е-18 (Россия – Финляндия – Швеция – Норвегия – Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии).
Расстояние до:
- центра Санкт-Петербурга – 15 км;
- до порта – 25 км;
- до аэропорта Пулково – 30 км;
- КАД – 5 км;
- ЗСД – 9 км.
Перспективы развития объекта
Сегмент фармацевтической промышленности является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов мировой экономики в связи со следующими факторами:
- рост уровня жизни в странах с быстроразвивающейся экономикой (в таких, как Китай, Россия, Индия и др.);
- тенденция старения населения в развитых странах Западной Европы, Северной Америке, Японии);
- рост заболеваемости рядом специфических болезней, связанный с ухудшением экологии, влиянием техногенных факторов.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- фармацевтический склад класса А;
- фармацевтический завод мощностью 1,2 млрд таблеток в год;
- стандарт: Евро GMP;
- хорошая транспортная доступность;
- объект находится в собственности.
Права (требования) к акционерному обществу «РОСТА» (АО «РОСТА», ОГРН 1027726007561, ИНН 7726320638).
