- Документы к лоту
Продажа единым лотом права (требования) ПАО «Межтопэнергобанк» к трем компаниям: ООО «Рост», ООО «Байр-Строй», ООО «ВДТ Строй». Компании входят в строительную группу «Кварсис», основным активом которой является крытый аквапарк «Аквамир» в Новосибирске.
Имущество реализуется по поручению ГК «Агентство по страхованию вкладов».
Права требования возникли на основании:
- Кредитного договора № 452/2861 от 16.09.2014, КД ДК-0044/100-00 от 24.09.2015,
- Определения АС Новосибирской обл. от 24.07.2019 по делу А45-12044/2019 о включении в РТК (3-я очередь) на сумму 1 063 307 033,54 руб.,
- Определения АС Новосибирской обл. от 03.09.2019 по делу А45-10429/2019 о включении в РТК (3-я очередь) на сумму 2 184 952 657,42 руб.
Ограничения и обременения:
ООО «РОСТ», ИНН 5406652528 – введена процедура наблюдения,
ООО «Байр-Строй», ИНН 5404146734 – находится в стадии банкротства,
ООО «ВДТ Строй», ИНН 5405424110 – введена процедура наблюдения.
Размер уступаемых Прав составляет в сумме 4 033 641 879,29 руб.
Права требования предлагаются к реализации за цену от 2 613 600 000 до 2 090 880 000 руб., что составляет от 65% до 52% от фактической задолженности.
Права требования обеспечены.
Основной актив компании ООО «ВДТ Строй».
Имущественный комплекс аквапарка «Аквамир».
Аквапарк «Аквамир» входит в ТОП-5 самых больших крытых аквапарков Европы, и это самый большой крытый аквапарк в России, состоящий из здания общей площадью 34 987,5 кв. м, которое включает помещения аквапарка, фудкорта, под SPA-услуги (помещения под SPA-услуги, площадью 1 683,01 кв. м, введены в эксплуатацию в сентябре 2020 года) и помещения, которые эксплуатируются другими арендаторами и самим ООО «ВДТ Строй».
Имущественный комплекс аквапарка «Аквамир» включает как специализированное неотделимое движимое имущество, которое предназначено для эксплуатации, а также для оказания развлекательных услуг аквапарка, так и другое движимое имущество. Собственником имущественного комплекса аквапарка «Аквамир» является ООО «ВДТ Строй», который самостоятельно эксплуатировал аквапарк в период с даты ввода объекта в эксплуатацию 07.10.2016 (нежилые помещения, неотделимые улучшения аквапарка, такие как водяные горки и другое движимое имущество, необходимое для функционирования аквапарка) до даты передачи нежилых помещений и движимого имущества аквапарка в аренду ООО «Глобал» (01.08.19).
Кроме того, часть имущественного комплекса аквапарка, а именно нежилые помещения общей площадью 133,41 кв. м, а также движимое имущество (основные средства), такое как браслетоприемники, кассы самообслуживания, контроллеры, информационные терминалы, турникеты и серверное оборудование, предназначенное для организации и контроля пропускного режима в аквапарк, оплаты за посещение аквапарка и SPA (с сентября 2020 года) передано в аренду ООО «Платежный агент НСК» на основании договоров аренды. Таким образом, ООО «Платежный агент НСК» занимается организацией и контролем пропускного режима, аккумулированием поступлений денежных средств за пользование услугами аквапарка, SPA-услуг и зоны фудкорта, а также перечислением денежных средств за пользование услугами эксплуататорам указанных зон. Также ООО «ВДТ Строй» имеет в собственности два зарегистрированных товарных знака.
