02.10.2019

Сбербанк продает доходные проекты в Приморском крае со сроком окупаемости до 8 лет!

7 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк».
На продажу отдельными лотами выставлено четыре коммерческих здания в разных городах Приморского края – Находке, Дальнереченске, Уссурийске и Спасск-Дальнем. Сейчас здесь находятся офисы Сбербанка.
Вместе со зданиями инвестор получит якорного арендатора. По условиям договора-купли продажи Сбербанк останется в качестве арендатора части площадей сроком на 10 лет.


Все объекты расположены в центральной части городов, на первой линии улиц, рядом с остановками общественного транспорта.
Здания в хорошем состоянии.
Начальные цены лотов варьируются от 18 до 165 млн рублей.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.

«В текущих экономических реалиях срок окупаемости инвестиций порой является решающим фактором для сделки. Мы предлагаем инвестору беспроигрышный вариант – ликвидная коммерческая недвижимость с надежным якорным арендатором. По сути, инвестор может окупить вложения за 8 лет только засчет арендных платежей от Сбербанка. А в случае сдачи 100% площадей срок окупаемости может сократиться»,рассуждает Дмитрий Пуриков, директор Приморского филиала РАД.

Лот №1 – здание, площадью 1,9 тыс. кв.м, с участком 2,4 тыс. кв.м
Адрес: Приморский край, г. Спасск-Дальний, ул. Ленинская, 42.
Сбербанк останется арендатором половины здания (1 тыс. кв.м). Годовой доход от сдачи в аренды составит порядка 3,8 млн рублей.
При условии сдачи в аренду оставшихся площадей, срок окупаемости объекта составит около 5 лет.
Начальная цена – 31,6 млн рублей.

Лот №2 – часть здания, площадью 3 тыс. кв.м
Адрес: Приморский край, г. Находка ул. Портовая, 3.
Сбербанк останется арендатором 60% здания (1,8 тыс. кв.м). Годовой доход от сдачи в аренды составит порядка 10 млн рублей.
При условии сдачи в аренду оставшихся площадей, срок окупаемости объекта составит около 5 лет.
Начальная цена – 87,5 млн рублей.

Лот №3 – двухэтажное здание, площадью 1,2 тыс. кв.м
Адрес: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, 61.
Сбербанк останется арендатором 65% здания (785,39 кв.м). Годовой доход от сдачи в аренды составит порядка 2,6 млн рублей.
При условии сдачи в аренду оставшихся площадей, срок окупаемости объекта составит 7,5 лет.
Начальная цена – 18,6 млн рублей.

Лот №4 – четырехэтажное здание, площадью 4,7 тыс. кв.м, с участком. 3,3 тыс. кв.м
Адрес: Приморский край, г. Уссурийск ул. Ленина, 56
Сбербанк останется арендатором 56% здания (2,7 тыс. кв.м). Годовой доход от сдачи в аренды составит порядка 6 млн рублей.
При условии сдачи в аренду оставшихся площадей, срок окупаемости объекта составит около 8 лет.
Начальная цена – 165,3 млн рублей.