Все

Описание

Продается имущественный комплекс легендарного военного завода «18-ый
арсенал ВМФ» общей площадью 13 829 кв. м. Площадь земельного участка составляет 34 964 кв. м.

Данный комплекс, состоящий из 7-ми отдельно стоящих зданий образует собой единую производственную зону с возможностью эффективной реализации единого крупного производства, а также отдельных самостоятельных и самодостаточных предприятий обеспеченных складской, офисной, хозяйственно-бытовой, спортивно-оздоровительной инфраструктурой с закрытой территорией, граничащих с причальной стенкой (~300 метров).

Все производственные помещения оборудованы кран-балками от 1 до 7 тонн, которые покрывают около 80% площади производственных цехов. В некоторых помещениях установлено до 4-х кран-балок. Высота потолков от 4 до 13 метров.

Исторически сформированный строгий пропускной режим предприятия позволяет обеспечить высокую степень автономности, изолированности и сохранности субъекта.

 

Местоположение и транспортная доступность

Имущественный комплекс расположен в уникальном историческом месте города Кронштадт на острове Котлин с многовариантной транспортной доступностью для крупного грузового транспорта. Обладает всеми уникальными свойствами промышленного и культурного наследия. Остров связан с побережьями Финского залива Кольцевой автомобильной дорогой, проходящей по дамбе. Население города составляет 44 353 человека.

Кронштадт ежегодно привлекает множество туристов. А с 2019 года, по поручению президента России, реализуется проект «Остров фортов», нацеленный на развитие Кронштадта в качестве города-музея, что в свою очередь в разы увеличит привлекательность данного места. Проект предполагает создание нового городского кластера образовательной и рекреационной направленности с комфортными общественными пространствами, в т.ч. благоустроенной набережной, музейно-парковым комплексом, выставочным центром, социальными, научными, образовательными и другими объектами.

 

Основные характеристики объекта

Здание кирпичное с котельной и 2-мя котлами

Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2, лит. Ф.

Кадастровый номер: 78:34:0010354:3144

Общая площадь: 5 745,3 кв. м

Ограничения: ОКН федерального значения

Форма права: собственность.

Здание котельной

Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2, лит. Ч.

Кадастровый номер: 78:34:0010354:3147

Общая площадь: 1 195,8кв. м

Ограничения: нет

Форма права: собственность.

Здание лаборатории

Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2, лит. Т.

Кадастровый номер: 78:34:0010354:3142

Общая площадь: 195,1 кв. м

Ограничения: ОКН федерального значения

Форма права: собственность.

Здание управления

Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2, лит. Л.

Кадастровый номер: 78:34:0010354:3136

Общая площадь: 2 707,4 кв. м

Ограничения: ОКН федерального значения

Форма права: собственность.

Здание склада

Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2, лит. Ш.

Кадастровый номер: 78:34:0010354:3148

Общая площадь: 145,9 кв. м

Ограничения: нет

Форма права: собственность.

Здание-медницкая

Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2, лит. С.

Кадастровый номер: 78:34:0010354:3141

Общая площадь: 3 798,4 кв. м

Ограничения: ОКН федерального значения

Форма права: собственность.

Здание восьмигранник

Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2, лит. У.

Кадастровый номер: 78:34:0010354:3143

Общая площадь: 41,1 кв. м

Ограничения: ОКН федерального значения

Форма права: собственность.

 

Технические характеристики:

  • Центральное отопление
  • Кран-балки от 1 до 7 тонн во всех цехах (до 4-х кран-балок в помещении)
  • Имеется точка подключения газа внутри здания котельной (лит. Ч)
  • Мощное энергоснабжение – 1050 кВт (4 ТП на территории/зданих)
  • Высота потолков от 4 до 13 метров
  • В ряде помещений беспылевой бетонный пол
  • Большая бетонированная площадка с разделенными зонами хранения

 

Возможные варианты использование

Объект можно использовать под торговые, офисные, производственные, промышленные цели.

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Отличный потенциал объекта
  • Хорошая транспортная доступность
  • Закрытая территория
  • Близость причальной стенки
  • Удачное расположение