Как заработать на банковских активах с дисконтом

Как купить банковский актив со скидкой и не прогореть? Как не получить вместо «золотой жилы» «чемодан без ручки» с долгами, арендаторами и судами?
Заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом» Ольга Желудкова рассказала о работе с имуществом банков на заседании Правового клуба в рамках X Международного бизнес-форума недвижимости, состоявшемся на прошлой неделе в Санкт-Петербурге.

В докладе «Анатомия торгов: где прячется прибыль в банковских активах» Ольга Желудкова проанализировала три типа банковских активов: непрофильные, залоговые и банкротные, раскрыв их специфику с точки зрения входа в актив, размеров возможного дисконта и юридических нюансов.

Спикер ответила на вопрос, из чего складывается прибыль инвестора и в чем состоит роль организатора торгов.

По данным Федресурса, системы ГИС ТОРГИ и данным инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru, на российском рынке имущественных торгов в 2025 году было продано имущества на 384 млрд рублей, причем 53% от этой суммы (203 млрд. рублей) составляло имущество банкротов. Каждый четвертый лот, проданный с торгов в 2025 году, был реализован в рамках процедуры банкротства.

 Международный бизнес-форум недвижимости традиционно объединяет девелоперов, инвесторов, представителей банков и госструктур для обсуждения актуальных тенденций рынка недвижимости. В этом году на форум прибыли более 700 участников из 43 стран, 74 спикера и 120 журналистов деловых и профильных изданий.