Участок под жилищное строительство на территории ЖК «Аннинский парк» в Ломоносовском районе Ленинградской области

21 августа на инновационной ЭТП РАД lot-online.ru пройдут торги по продаже земельного участка площадью 1,8 га под многоэтажную жилую застройку на границе Ленинградской области и Красносельского района Санкт-Петербурга.

Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Куттузи.

Земельный участок подготовлен к реализации проекта: выполнен полный комплекс инженерных изысканий и проектных работ, пройдены необходимые экспертизы и согласования, получено разрешение на строительство.

Проект предусматривает возведение жилого комплекса высотой 12–13 этажей общей площадью около 37 тыс. кв. м, из которых порядка 26 тыс. кв. м приходится на жилые помещения.

Участок входит в состав территории, на которой реализовывался проект строительства жилого комплекса «Аннинский парк», первые очереди которого уже заселены. Ближайшее окружение - многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, объекты торговли, спорта и здравоохранения.

Начальная цена - 191,82 млн руб.

Дата окончания приема заявок - 17.08.2026

Локация отличается хорошей транспортной доступностью. 

В непосредственной близости от участка проходят крупные региональные автомагистрали: Красносельское, Ропшинское, Кингисеппское и Гатчинское шоссе. Съезд на КАД – в 7,5 км. В пешей доступности остановки наземного транспорта, развита сеть автобусных маршрутов, соединяющих населенные пункты района со станциями метро «Проспект Ветеранов», «Кировский завод» и др. Ближайшая железнодорожная станция «Красное Село» находится в 4 км., расстояние до центра Санкт-Петербурга — 40 км.

«Инвестиционную привлекательность данного актива определяет сочетание высокой строительной готовности площадки и перспективной локации, которая остается одним из ключевых направлений развития южной агломерации Санкт-Петербурга.

Наличие полного комплекта разрешительной документации позволяет инвестору приступить к реализации проекта без длительных процедур согласования и значительно сократить сроки вывода объекта на рынок. А расположение участка в составе частично введенного в эксплуатацию жилого комплекса, существенно снижает риски, характерные для проектов комплексного освоения территорий. 

Локация идеально сочетает в себе преимущества жизни на природе и близости к мегаполису. Она отличается благоприятной экологической обстановкой благодаря отсутствию крупных промышленных предприятий, наличию парков и лесных массивов, Финского залива. При этом, будущие жители получают доступ к сформированной социальной инфраструктуре Красного Села, а время в пути на автомобиле до центра Санкт-Петербурга займет около 40 минут.

По мере дальнейшего развития транспортной инфраструктуры южного направления привлекательность территории для постоянного проживания будет неуклонно возрастать. 

В совокупности данные факторы делают участок привлекательным объектом для девелоперских инвестиций: наличие разрешительной документации, сформированная жилая среда, активное развитие территории, устойчивый спрос на доступное жилье в пригородной зоне Санкт-Петербурга и потенциал дальнейшего роста стоимости недвижимости создают благоприятные условия для реализации многоквартирного жилого проекта с высоким коммерческим потенциалом», - говорит Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).