Термальный комплекс у парка «Лосиный остров» - сбор коммерческих предложений

Российский аукционный дом (РАД) начал сбор предложений на приобретение действующего термально-оздоровительного комплекса на северо-востоке Москвы, рядом с национальным парком «Лосиный остров». Прием предложений заканчивается 14 ноября. Эксперты РАД предварительно оценивают стоимость комплекса в диапазоне 300-350 млн рублей.

Лот представляет собой действующий бизнес. В здании площадью 900 кв.м оборудованы банные парные, хаммамы, соляная пещера, теплая и холодная купели, гидромассажные ванны, спа-зона и зоны отдыха для взрослых и детей. На территории комплекса действует ресторан «Лось». В контур сделки входит земельный участок площадью 1380 кв.м.

Адрес объекта: г. Москва, ул. Палехская, д. 128, корпус 1.

Комплекс работает в верхнем ценовом сегменте. Оператор комплекса обеспечивает клиентам сервисы премиум-класса, включая бальнеотерапию, программы релаксации, перкуссионные и лимфодренажные процедуры, массажи, спа-техники с травами, горячими камнями, бамбуковыми палочками, мастер-классы и детские развлекательные программы.

Термы находятся в районе с развитой жилой застройкой, к северо-западу от парка «Лосиный остров», рядом с развязкой Ярославского шоссе и МКАД. Инфраструктура Ярославского района столицы обеспечивает комфортный доступ к объекту как общественным (автобусы №375, 903, 903к, электробус №76, электричка до станции Лось), так и личным транспортом.

«Мы имеем дело с быстро растущим сегментом рынка. Пока в Москве крайне мало комплексов, которые предлагают современный формат банного отдыха (в начале 2025 года – не более 20). Эксперты оценивают окупаемость строящихся сегодня объектов в 3-5 лет.

В данном же случае речь идет о полностью оборудованном, действующем комплексе со стабильным потоком клиентов и высоким рейтингом лояльности. Лот не просто редкий, но и расположенный в исключительно удачной локации – рядом с парком. У объекта есть потенциал для развития новых активностей: корпоративных мероприятий, спорта, косметических услуг. Актив может быть интересен как для сетевых компаний, так и для инвесторов, которые могут оставить управление комплексом за действующим оператором, получая пассивный доход», - считает Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).