Новости компании

РАД продает 12 га под коттеджную застройку в Новой Москве

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу земельный участок, расположенный в поселении Щаповское, вблизи деревни Овечкино в Новой Москве.

Площадь участка – 12 га, он подходит для строительства коттеджного поселка.

Начальная цена лота – 200 млн рублей.

Продажа по поручению частного собственника.

Участок отличает хорошая транспортная доступность: есть удобный подъезд с Калужского или Симферопольского шоссе через третье бетонное кольцо и федеральную трассу А-107 (Московское малое кольцо). В непосредственной близости проходит ЦКАД, в 30 минутах – МКАД. В настоящий момент активно ведутся работы по строительству Троицкой линии московского метрополитена, после открытия станции метро дорога до центра Москвы составит не более часа.

Ближайшее окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, в т.ч. дачными хозяйствами. Рядом магазины, база отдыха, конноспортивный комплекс.

Участок имеет правильную форму, по периметру расположен лесной массив. С одной стороны земельный участок примыкает к деревне Овечкино, с другой стороны – садовое некоммерческое товарищество «Аркадия».

Ранее данная земля использовалась под пастбища, текущий вид разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имеется возможность подключения к электро- и газоснабжению, сети расположены по границе земельного участка. Круглогодичный доступ обеспечен асфальтированной автодорогой, а также оформленным сервитутом с примыкающими участками.

Информация о лоте

Весомыми преимуществами лота являются активно развивающаяся локация и благоприятная экологическая обстановка, считает Инна Сафаргали, руководитель Отдела по продаже недвижимости частных собственников в Москве: «Новая Москва, несмотря на ее популярность в последнее время, неоднородна в плане инвестиционной привлекательности. Имеет смысл оценивать как близость локаций к столице, так и богатство инфраструктуры, а также планы городских властей по развитию этих территорий. Например, предлагаемый участок в Щаповском внесен в действующий генеральный план застройки г. Москвы (ПЗЗ). Это означает хорошие перспективы для инвестора: предполагаются и благоустройство близлежащих территорий, и появление здесь новых инфраструктурных объектов. Также стоит присмотреться к тому, какие возможности для занятости имеются в данной локации».