Производственно-складской комплекс в Южном Тушино продан на ЭТП РАД Lot-online почти с двойным превышением начальной цены

14 октября на инновационной ЭТП РАД lot-online с рекордным результатом прошли торги по продаже имущественного комплекса на территории площадью 4,78 га в Южном Тушино рядом со ст. м «Тушинская» в Москве. Торги прошли по поручению ООО «СервисНедвижимость РусГидро».

Адрес объекта: Москва, Строительный проезд, д. 7А

В ходе аукциона 3 компании-участника подняли стоимость объекта на 78%. Было сделано 87 шагов аукциона, цена продажи составила 1,962 млрд рублей (при начальной – 1,1 млрд рублей; превышение – 860 млн рублей).

Победитель торгов – ООО «Пронт».

Комплекс представляет собой пул из 24 административных и производственно-складских зданий общей площадью 23,72 тыс. кв.м, расположенных на 4 арендованных участках общей площадью 4,78 га.

Вместе с недвижимостью собственнику перешло движимое имущество (оборудование, системы теплоснабжения и энергоснабжения, мебель и т.д.) в количестве 308 единиц.

Комплекс расположен в пешей доступности от ст. м. «Тушинская» и «Сходненская», в 600 м от съезда на Волоколамское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 2 км. В непосредственной близости социальная и деловая инфраструктура, рекреационные объекты (Крокус Экспо, Лукойл Арена).

Наилучший вариант использования:

- сдача в аренду помещений под производственно-складской комплекс

- редевелопмент под жилье

«Сочетание отличной локации и транспортной доступности с качественными экологическими и ландшафтными характеристиками раскрывают перед инвестором целый ряд вариантов использования объекта.

Первый и самый очевидный – сдача в аренду в существующем производственно-складском формате, с минимальными вложениями. Отличная транспортная доступность для работников и продуманная логистическая составляющая гарантируют проекту высокую востребованность среди потенциальных клиентов-арендаторов и обеспечат инвестору стабильный доход.

Также экономически выгодным вариантом является редевелопмент участка под жилье или многофункциональный центр. Объект находится практически на берегу реки Сходня в окружении парков и скверов. Благоприятная экологическая обстановка является очевидным преимуществом данной локации. В окружении объекта уже реализуется ряд проектов жилой застройки», - комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.