Производственно-складские комплексы в Самарской области

На инновационной ЭТП РАД Lot-online идет прием заявок на участие в аукционах по продаже производственно-складских комплексов в Самарской области: первый расположен в центре промышленной зоны Куйбышевского района Самары, второй – в промышленной зоне-1 города Отрадный. Торги по обоим лотам пройдут 24 декабря.

Производственно-складской комплекс в Куйбышевском р-не Самары.

Адрес: г. Самара, Куйбышевский район, улица Грозненская, дом 55.

Начальная стоимость актива – 140 млн рублей.

На продажу выставлен участок площадью 4,7 га и 13 зданий общей площадью 11 474 кв. м. Участок находится в долгосрочной аренде, здания – в собственности.

В составе комплекса 2-этажный цех трубных заготовок и помещение для ремонта, площадью 3904 кв. м., 2-этажное здание мехмастерской сварочной лаборатории, площадью 701 кв. м, 1-этажное складское здание площадью 1 230 кв. м, два административных здания площадью 1 703 кв. м. и 1 291 кв. м. Также имеется два гаража площадью 868 кв. м. и 478 кв. м., здание для ремонта больших механизмов, площадью 823 кв. м. мастерская, домик монтажника, подсобные помещения и пр.

Комплекс имеет собственную парковочную зону.

Доступ на территорию осуществляется через внутренние проезды промзоны. В 400 метрах расположены остановки общественного транспорта, в 1,5 км - железнодорожная станция «Соцгород». Расстояние до центра Самара - 11 км. Таким образом, территория легко доступна как личным, так и общественным транспортом. Требования к логистике в отношении производственной и складской недвижимости обеспечиваются близостью Пугачевского тракта с прямым выездом на федеральную трассу Р-229 Самара - Пугачев - Энгельс - Волгоград.

Комплекс готов к запуску производства, организации складского бизнеса или под редевелопмент.

Выставленная на продажу индустриальная площадка находится в центре крупнейшего промышленного кластера Поволжья. Здесь расположены нефтеперерабатывающий завод, «Волгабурмаш», завод строительных материалов «Теплант», завод сельскохозяйственного машиностроения, резервуарный завод и другие. Соседство с Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом и предприятиями нефтехимии создает синергию для развития смежных производств.

«Площадка универсальна и может быть оперативно адаптирована под разные производственные и логистические задачи. Параметры и имеющаяся материальная база проекта позволяют открыть здесь индустриальный парк с помещениями предназначенными, в том числе, для малого и среднего бизнеса.

В то же время расположение на пересечении ключевых транспортных артерий, вблизи федеральной трассы, связывающей разные Поволжские регионы, делает объект идеальным для создания логистического хаба. Крупный комплекс для сбора, сортировки и распределения грузов между различными регионами, мог бы объединить на одной площадке автомобильный и железнодорожный транспорт, а так же различные логистических операции - хранение, таможенное оформление, ремонт транспорта и пр.

Кроме того, инвестор может рассмотреть возможность девелопмента территории. Статус «земли населенных пунктов» позволяет инициировать смену ВРИ на жилую застройку для строительства корпоративного жилья», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала АО «РАД».

Производственно-складской комплекс в г. Отрадный Самарской области.

Отрадный – промышленный город в Самарской области, где работают завод по производству ПВХ-покрытий «Таркетт», завод «Нефтемаш», производственное предприятие «Технолайн». Инвестиционный потенциал продающейся площадки связан с развитием смежных направлений - производство комплектующих, сервисы и пр. - либо с логистикой. Участок находится в непосредственной близости к трассе 36К 851 Самара-Бугуруслан.

Комплекс имеет в своем составе здания и сооружения общей площадью около 2 500 кв. м., в том числе: пиво-безалкогольный корпус, предназначенный для пищевого производства, здание кватернизационно-спиртовой станции, а также материальный склад и склад ГСМ, производственный корпус для размещения технологического оборудования. Возможно значительное расширение мощностей с учетом площади земельного участка – 1,8 га.

Начальная стоимость актива – 22 млн рублей.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).