Продан бизнес-квартал «Даниловская мануфактура

​18 декабря на ЭТП РАД Lot-online состоялась одна из крупнейших в сегменте коммерческой недвижимости Москвы сделок - продажа бизнес-квартала «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 года в Южном административном округе.

Адрес: Москва, ЮАО, муниципальный округ Донской, Варшавское шоссе, д. 9.

Цена продажи – 12,3 млрд рублей.

Продажа осуществлялась в рамках реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» - балансодержателя бизнес-квартала «Даниловская мануфактура».

«Сделка стала одной из крупнейших в 2025 году на рынке коммерческой недвижимости Москвы, наряду с продажей ТРЦ «Времена года» (16 млрд рублей), который так же был реализован на торгах РАД.  В обоих случаях речь идет о продаже высоколиквидного арендного бизнеса.  Квартал «Даниловская мануфактура» реконструирован в 2010 – 2016 годах и до настоящего времени сохраняет репутацию одной из самых престижных локаций для бизнеса в столице. Здесь удалось создать не только полноценную инфраструктуру, но и разнообразную городскую среду. В этом смысле «Даниловская мануфактура» - идеальный пример успешного редевелопмента исторической промышленной площадки», - говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом».

Бизнес-квартал «Даниловская Мануфактура» состоит из 12 офисных зданий класса В+, отеля на 144 номера, в настоящее время работающего под брендом Azimut, жилого комплекса бизнес-класса. Инфраструктура квартала включает коворкинг, рестораны, кафе, кофейни, супермаркет «Перекресток», магазины, банкоматы, терминалы оплаты и наземную парковку на 900 мест.

Общая площадь коммерческой недвижимости составляет 110 тыс. кв. м.

Квартал представляет собой готовый арендный бизнес и практически полностью занят арендаторами. Среди резидентов – банки, юридические фирмы, консалтинговые компании, рекламные агентства и другие организации.

Даниловская мануфактура» находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Тульская» и выходит на Новоданиловскую набережную Москва-реки. Благодаря Варшавскому шоссе и расположенной рядом развязки ТТК квартал обеспечен хорошей транспортной доступностью как из центра, так и из других районов столицы. Ближайшее окружение составляют учебные заведения, парки, медицинские центры, объекты спортивной инфраструктуры.