Продается готовый бизнес в Самаре – ТК «Самолет»

13 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению частного собственника.

На продажу выставлен современный трехэтажный многофункциональный торговый комплекс «Самолет», площадью 31,5 тыс. кв.м (арендопригодная – 16,2 тыс. кв.м) в Самаре.
Адрес:  Самара, Московское шоссе, 185А.
Объект расположен на первой линии Московского шоссе на перекрестке с пр. Кирова. Это удобная транспортная развязка, связывающая несколько районов с центром города. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом остановки общественного транспорта.

В настоящее время ТК на 72% заполнен арендаторами. Среди якорных арендаторов: сеть супермаркетов «Перекресток», магазин цифровой и бытовой электроники DNS, магазин парфюмерии и косметики «РИВ ГОШ», торговая сеть по продаже бытовой электроники «Эльдорадо», федеральная сеть по продаже детских игрушек «Маркер-игрушка».
Годовой арендный поток составляет около 80 млн рублей.

ТК был построен в 2010 году. Оснащен современной инженерной инфраструктурой. Есть несколько пассажирских и грузовых лифтов, траволаторы и эскалаторы. На территории имеется парковка на 220 мест.

Начальная цена – 753,8 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 12 сентября.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Здание ТК заметно выделяется на фоне плотной застройки района. При этом район продолжает развиваться – в непосредственной близости строятся новые жилые дома. Безусловно, это положительно влияет на проходимость ТК. Также на активный трафик влияет близость «Самолета» к одному из знаковых мест города – памятнику штурмовику ИЛ-2 в честь 30-летия Победы в Великой Отечественной войне. Именно близость к этому месту подчеркивается в названии самого ТК.
Благодаря известности и популярности объект может развиваться и наращивать доходность за счет появления новых форматов. В последнее время становится популярным организация фуд-моллов и фуд-холлов, мест для семейного отдыха и развлечений. Многие аналитики сходятся во вменении, что именно этот вектор развития нужен торговым центрам. Он позволит уйти от привычных, теряющих популярность форматов торговли и привлечь в ТЦ новых посетителей. Это актуально именно для ТЦ «Самолет», поскольку в данной локации подобного формата нет», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)