«Почта России» продает административное здание в центре Пушкина

​27 июля на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже четырехэтажного нежилого здания площадью 1,8 тыс. кв.м с земельным участком 3,2 тыс. кв.м рядом с Александровским парком в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Адрес: Пушкин, Октябрьский бульвар, дом 20/49, литера А

Здание построено в 1905 году по проекту архитектора А. В. Друкера для Алексеевского детского приюта Мариинского ведомства (является выявленным объектом культурного наследия «Здание Алексеевского приюта (с оградой)»). В приюте располагались сиротские отделения цесаревича Алексея Николаевича, а также Николая, Елизаветы и Ольги Адамовичей. После революции в здании находлся детский дом, затем оно было передано для размещения Ленинградского головного зонального вычислительного центра Министерства связи. «Почта России» владеет зданием с 2019 года

На текущий момент здание находится в хорошем состоянии, последние годы использовалось под административные нужды АО «Почта России».

Новый владелец может реализовать здесь любой коммерческий проект, например, гостиничный или апарт-комплекс, офисный центр с рестораном на первом этаже, медцентр или создать культурно-досуговый центр.

Заявки на участие в торгах принимаются до 21 июля.

Начальная цена – 228,8 млн рублей.

Здание расположено на первой линии Октябрьского бульвара — одной из главных и самых зеленых улиц Пушкина, которая протягивается от Египетских ворот до Софийского бульвара. По сути, бульвар представляет собой историческую парковую зону с дубовыми аллеями и пешеходными дорожками и является популярной локацией среди туристов и местных жителей.

В непосредственной близости Администрация Пушкинского района, Музыкальный театр, а также ключевые достопримечательности города – Александровский, Екатерининский, Отдельный и Детский парки. В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, офисы банков, медучреждения и пр.

Локация характеризуется удобной транспортной доступностью. В 15 минутах ж/д станция Царское село, в пределах 1-1,5 км выезды на Московское и Петербургское шоссе, которые соединяют исторический пригород с другими районами Санкт-Петербурга.

«Пушкин — одна из главных туристических точек притяжения Санкт-Петербургской агломерации. Благодаря круглогодичному потоку гостей здесь сформирован устойчивый спрос на гостиничные, ресторанные и досуговые форматы, что напрямую отражается на рынке коммерческой недвижимости. По данным рынка, за последний год уровень вакантности в качественном стрит-ритейле центральной части Пушкина опустился до 2–4% — это, по сути, дефицит предложения. Закономерной реакцией рынка стал рост средних арендных ставок на 15–20% за тот же период, причём арендодатели пересматривают цены вверх практически ежеквартально. Такая динамика говорит о высокой востребованности проектов в сфере гостеприимства и услуг.

Выставленный на торги объект идеально вписывается в этот тренд. Локация в центре города, рядом с парками, гарантирует постоянный пешеходный трафик, а хорошая транспортная доступность (15 минут до станции Царское Село, выезды на Московское и Петербургское шоссе) делает объект удобным для гостей города.

Здесь можно реализовать практически любой коммерческий проект, например, гостинично-ресторанный комплекс — каждый формат получит преимущество от туристического потока и сложившегося дефицита качественных площадей», — говорит  Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).