Недостроенный корпус парк-отеля «Усадьба Морозовка» в Подмосковье выставлен на торги

29 июля на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже недостроенного санаторно-гостиничного комплекса (степень готовности 76%) площадью 5,1 тыс. кв. м с земельным участком 3,5 га в деревне Льялово Солнечногорского района Московской области.

Объект расположен к северо-западу от действующего парк-отеля «Усадьба Морозовка» (временно закрыт на реконструкцию). Продаваемый объект изначально задумывался как один из корпусов парк-отеля.

В контур сделки также входит недостроенное гостиничное здание площадью 2 тыс. кв. м (степень готовности 4%), рассчитанное на 133 номера. Общий номерной фонд комплекса – 191 номер.

Оба недостроенных здания поставлены на кадастровый учет и оформлены в собственность.

Торги будут проходить по голландской схеме (на понижение). Заявки на участие принимаются до 27 июля.

Начальная цена - 550 млн рублей.

Минимальная цена - 300,5 млн рублей.

Комплекс расположен в Солнечногорском районе Подмосковья, в 33 км от МКАД по Ленинградскому шоссе или трассе М-11 «Нева». Район характеризуется удобной транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом. В 4 км выезд на Ленинградское шоссе, в 10,5 км развязка ЦКАД, в 800 метрах остановка общественного транспорта, с которой можно быстро добраться до МЦД Зеленоград-Крюково.

Заезд на территорию комплекса осуществляется с Льяловского шоссе, а также через территорию «Усадьбы Морозовка».

Комплекс подключен к инженерным коммуникациям (электро, тепло- и водоснабжение, канализация). Ресурсоснабжающей организацией выступает «Усадьба Морозовка». Кроме того, на территории имеется собственная артезианская скважина, из которой потенциально можно осуществлять водозабор.

Ближайшее окружение представлено индивидуальной жилой застройкой.

Территория комплекса граничит с действующим парк-отелем «Усадьба Морозовка». «Морозовка» - это историческая усадьба с живописным верхним и нижним парком общей площадью около 47 га. На территории есть горнолыжный и тюбинговый склоны с подъемниками, рыбалка, пляж, конно-спортивный манеж, теннисный корт, футбольное поле и др.), а также скважина глубиной около 1 тыс.м с минеральной природной лечебно-столовой водой.

 «Рост спроса на качественный внутренний туризм стал неизменным трендом последних лет. По итогам прошлого года Московская область вошла в топ-3 национального туристического рейтинга, уступив лишь Москве и Краснодарскому краю. Спрос на размещение в Подмосковье вырос на 10%, а загрузка отелей в пиковые даты превысила 70%. Очевидно, что качественные объекты размещения в регионе востребованы круглый год.

Данный актив может стать именно таким. Одно из его основных преимуществ  – расположение.  Локация выгодно отличается благоприятной экологией - это берег реки Клязьмы в окружении лесных массивов, что создаёт прекрасные условия для санаторно-курортного отдыха и оздоровления. В сочетании с хорошей транспортной доступностью - в 33 км от МКАД по скоростному Ленинградскому шоссе или трассе М-11, а также близость к МЦД – делают комплекс востребованным не только у жителей столицы, но и но и у гостей из других регионов России, ценящих комфортный загородный отдых, качественное оздоровление и удобную логистику.

Комплекс находится в непосредственной близости к исторической усадьбе „Морозовка“ — точке притяжения с живописным ландшафтным парком и готовой круглогодичной курортной инфраструктурой. Покупатель получает не просто квадратные метры гостевых площадей, а практически готовый бизнес в локации с уже сформированным туристическим потоком», - говорит генеральный директор АО «РАД» Григорий Начинкин.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).