На торги выставлено офисное помещение в ЖК «Триумф» с собственным паркингом рядом с побережьем Черного моря

​15 декабря на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже нежилых помещений общей площадью 748,2 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса «Триумф» в микрорайоне Голубые Дали Адлеровского района Сочи.

Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, д. 2.

Объект в отличном состоянии, выполнен современный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Планировка – кабинетного типа.

Помещения распложено на первом (337,8 кв.м) и цокольном (311,1 кв.м) этажах ЖК . Также в контур сделки входит 6 машиномест в подземном паркинге (площадью от 15,8 до 18,2 кв.м).

Новый владелец может приспособить помещения под офис, медклинику, образовательное учреждение и пр.

Продажа осуществляется по поручению ПАО «Россети» по голландской схеме (на понижение).

Начальная цена 79,7 млн рублей.

Минимальная цена – 60,3 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 9 декабря.

Микрорайон Голубые Дали в Сочи – это современный жилой район, расположенный в живописной местности, в 600 метрах от побережье Черного моря.

Район характеризуется хорошей транспортной доступностью. В 250 м – остановки общественного транспорта, в 600 м - ж/д станция «Адлер».  Рядом проходят основные магистрали города – ул. Ленина и федеральная трасса А-147 "Джубга-Туапсе-Сочи-Адлер", по которым за 5-10 минут можно добраться до центра Адлера, аэропорта и Олимпийского парка.

Ближайшее окружение представлено объектами жилой и общественно-деловой застройки: поликлиника, детские сады, апарт-комплексы, фитнес-клуб «Триумф», супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», кофейни и пр.

«Рынок качественной офисной недвижимости Сочи сегодня характеризуется устойчивым дефицитом предложения: вакантность держится на уровне около 3%, что заметно ниже среднероссийских показателей, при этом объем нового качественного предложения остается ограниченным. В этих условиях арендные ставки сохраняют положительную динамику — в сегменте класса B рост с начала года составил 8,5%, — что формирует предсказуемую доходную модель для покупателя.

Универсальность объекта существенно расширяет круг потенциальных покупателей и снижает риски, связанные с единственным сценарием использования. Кабинетная планировка позволяет эффективно адаптировать помещения под широкий спектр сценариев — от офисного использования и медицинской клиники до образовательных и досуговых проектов, а также под сдачу в аренду для конференций, семинаров и тренингов, спрос на которые в Сочи устойчиво растет. Наличие собственного паркинга усиливает конкурентные позиции объекта», — считает Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).