На торги выставлен ТРК MARi рядом с парком 850-летия Москвы

10 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдут торги по продаже действующего торгово-развлекательного комплекса MARi в районе Марьино на юго-востоке Москвы.

Адрес: Москва, Поречная ул., 10.

Начальная цена - 3,5 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 6 ноября.

ТРК MARi - шестиэтажный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 88,5 тыс. кв. м, из которых 57 тыс. кв. м - арендопригодная площадь (GLA). В комплексе работают около 160 магазинов и предприятий сферы услуг. Подземный паркинг рассчитан на 941 машино-место.

В ТРК сформирован диверсифицированный пул арендаторов, представленный торговыми, развлекательными и сервисными операторами. Среди них – «Детский мир», «Спортмастер», «Леонардо», Kari, SOKOLOV, «Лэтуаль», O’STIN, Gloria Jeans, Zolla, Zarina, Familia, Милана Аутлет, Моремания, DNS, Л’Этуаль и другие. В составе комплекса также работают восьмизальный кинотеатр «Мираж Синема», фитнес-клуб Kometa Fit, семейные парки активного отдыха Joki Joyа и Monkey Park, детский развлекательный центр Start Skill, рестораны и предприятия общественного питания.

Таким образом, инвестору предлагается действующий торгово-развлекательный комплекс со сформированным арендным потоком и развитой досуговой составляющей.

Согласно финансовому плану, в 2026 году выручка ТРК прогнозируются на уровне 955 млн рублей. Прогнозируемая заполняемость - 91%.

ТРК расположен в одном из крупнейших жилых районов Москвы - Марьино, на берегу Москвы-реки, рядом с парком 850-летия Москвы. В радиусе 1,5-2 км находятся станции метро «Марьино» и «Братиславская», в непосредственной близости - остановки наземного общественного транспорта. Неподалеку проходит одна из основных транспортных магистралей района - Люблинская улица. Ближайшее окружение комплекса представлено преимущественно жилой и общественно-деловой застройкой.

Близость крупного парка и развитая развлекательная инфраструктура расширяют функции MARi за пределы традиционного торгового центра: комплекс ориентирован в том числе на семейный досуг и продолжительное пребывание посетителей. Более 60% его посетителей - семьи с детьми.

«Качественные торговые центры Москвы сохраняют высокий уровень заполняемости: по данным NF Group, по итогам первого полугодия 2026 года вакантность в 30 крупнейших и наиболее качественных ТЦ столицы составила 6,4%. При этом новое предложение остается ограниченным: за первое полугодие в Москве было введено всего два торговых объекта с суммарной арендопригодной площадью 41,2 тыс. кв. м. Эти показатели поддерживают инвестиционный интерес к действующим качественным объектам со сформированным арендным потоком.

ТРК MARi - крупный действующий комплекс со сложившимся пулом арендаторов и развитой развлекательной составляющей. При этом у объекта сохраняется потенциал увеличения заполняемости и, соответственно, арендного дохода. Спрос инвесторов на подобные активы мы видим и по результатам собственных торгов РАД: недавно нами был реализован ТРЦ «Июнь» в Красногорске за 1,2 млрд рублей», - говорит Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)