На торги выставлен действующий эко-отель 4* на берегу Телецкого озера в Горном Алтае

29 октября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже действующего эко-отеля премиум класса «Ойер Парк Отель» на берегу Телецкого озера, в с. Артыбаш Турочакского района Горного Алтая.

Адрес: Республика Алтай, Турочакский р-н, с. Артыбаш, Телецкая ул., д. 137.

В состав лота входит: гостиничный комплекс общей площадью более 3 тыс. кв.м, 5 земельных участков общей площадью 8,6 га (из них 4 участка оформлены в собственность), а также проектная документация по строительству 2 и 3 очередей отеля.

Инвестор получит готовый гостиничный бизнес со сформированной клиентской базой и стабильным доходом.

Начальная цена 763,9 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 26 октября.

«Ойер Парк Отель» расположен на берегу Телецкого озера на противоположном берегу от Алтайского государственного заповедника. До населённого пункта ведёт региональная трасса 84К-11 «Горно-Алтайск – Чоя – Артыбаш». Трасса заасфальтирована и доступна для любого типа автомобиля в любое время года.  До ближайшего райцентра (село Турочак) 53 км, до международного аэропорта Горно-Алтайска 160 км (время в пути на автомобиле составляет 2,5–3 часа).

Локация отеля даёт гостям возможность совершать водные путешествия на катере с посещением уникальных природных объектов, включая южный берег озера (вход в знаменитую долину реки Чулышман) – одно из самых красивых мест Алтая.

Всего в 11 км от отеля (на склонах горы Кокуя) находится еще одна точка притяжения регионального масштаба – всесезонный горнолыжный курорт «Телецкий». Зимой это современный ГЛК с канатными дорогами, трассами разного уровня сложности и развитым сервисом, что обеспечивает отелю высокую загрузку в зимний сезон. Летний подъем на «канатке» популярен ввиду панорамных видов на тайгу.

В эко-отеле возможно одно-, двух-, трех- и четырехместное размещение. Из всех номеров отеля открывается живописный вид на озеро и горы.

К услугам гостей на территории отеля работает: ресторан, спа-комплекс, открытый подогреваемый бассейн, собственный оборудованный пляж.

«Данный актив — это уникальное инвестиционное предложение на рынке премиального туризма России. Отель расположен в одном из самых живописных, экологически чистых и туристически привлекательных районов Горного Алтая, что само по себе является фундаментом для долгосрочного роста капитализации.

Ключевой фактор привлекательности — сочетание локационных и юридических преимуществ. Телецкое озеро, входящее в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, имеет строго ограниченный законодательством земельный банк, что гарантирует защиту от появления новых конкурентов и высокую стоимость земли. При этом речь идет не о «стартапе», а о полностью отлаженном, высокодоходном бизнесе с безупречной репутацией, сформированной клиентской базой и стабильным круглогодичным потоком гостей.

Позитивная динамика внутреннего туризма подтверждает правильность выбора этой ниши. По итогам прошлого года турпоток в Республику Алтай вырос на 18% и достиг 2,6 млн посетителей, а загрузка отелей в высокий сезон достигала 96–98%. В премиальном сегменте у воды, к которому относится объект, рост составил 22%, что подтверждает высокий спрос при ограниченном предложении.

С точки зрения коммерческого потенциала, важно отметить наличие у отеля возможности организации водных экскурсий по озеру. Это востребованная высокомаржинальная услуга, которая увеличивает средний чек гостя и продлевает срок бронирования с 1–2 дней до недели. Кроме того, значительный потенциал заложен в перспективах развития самой территории: наличие свободной земли и готового проекта позволяет новому собственнику быстро масштабировать бизнес без покупки дополнительных участков — установить некапитальные глэмпинги, расширить SPA-комплекс или построить новые корпуса, существенно увеличив доходность актива.

 Вкупе с прозрачным юридическим статусом недвижимости и автономной инфраструктурой, этот актив обеспечивает инвестору операционный доход с первого дня и надежную защиту от инфляции», — говорит Алексей Лепихин, руководитель Новосибирского филиала АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)