На торги выставлен бетонный завод в Подмосковье

16 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже готового производственного комплекса по выпуску бетона и ЖБИ в Московской области.

Адрес: МО, Сергиево-Посадский район, пос. Богородское.

В состав лота входит: право аренды 6 смежных земельных участков общей площадью 7,5 га, производственно-складской комплекс общей площадью 23 тыс. кв.м и движимое имущество.

Объект продажи представляет собой автономный производственный комплекс полного цикла, состоящий из двух бетонных заводов и сопутствующей инфраструктуры ЖБИ. Ранее он использовался при строительстве Загорской ГАЭС-2.

Все объекты недвижимого и движимого имущества образуют единую технологическую цепочку: от приёма сырья до выпуска продукции с лабораторным контролем.

Комплекс интегрирован в общую энергосистему и снабжается теплом от собственной котельной, с резервным топливом, мощностью 10 МВт, которая обеспечивает энергонезависимость.

Инвестор может использовать объект под собственное производство или под сдачу в аренду.

Продажа осуществляется по поручению АО «Загорская ГАЭС-2».

Начальная цена 137,2 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 10 ноября.

Предприятие находится в 3 км от региональной трассы Р-104 (Новоугличское шоссе), которая связывает пос. Бологородское с Сергиевым Посадом, Калязином и Угличем. В 25 км есть выезд на федеральную трассу М-8 «Холмогоры», а также на А-108 Московское большое кольцо, что обеспечивает сквозную логистику для доставки сырья (цемента, щебня, арматуры) из других регионов.

Расстояние до ж/д станции Бужаниново – около 14 км.

​«Этот лот интересен прежде всего как производственная площадка с готовой инфраструктурой. Актуальная статистика 2026 года подтверждает восстановление локального спроса на товарный бетон: в марте его выпуск в Московской области вырос в 3,3 раза в годовом выражении. Это делает Подмосковье одним из наиболее динамичных рынков ЦФО и создаёт благоприятные предпосылки для загрузки предприятия. На этом фоне комплекс выгодно отличается тем, что находится в зоне гарантированного локального спроса. Рядом расположен крупный энергетический объект, для которого предприятие исторически выступало профильным поставщиком, — это даёт инвестору редкое преимущество в виде загрузки с первых дней и статуса якорного поставщика без необходимости выстраивать сбыт с нуля.

При этом потенциал актива не ограничивается одним заказчиком. Локация позволяет параллельно закрывать потребности коммерческого и инфраструктурного строительства севера и северо-востока Подмосковья, где активно развиваются логистические и жилые кластеры. Технологически комплекс готов выпускать не только стандартные смеси, но и высокопрочные, литые и гидротехнические бетоны, что выводит его в более маржинальный сегмент специализированных поставок.

Для инвестора важны автономность и управляемость: собственные энергетические мощности, резервные линии и внутренняя логистика снижают операционные риски и обеспечивают непрерывный цикл», — говорит Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).