На торгах - территория под жилую и коммерческую застройку в Новосибирске

На инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru идет прием заявок на участие в торгах по продаже единым лотом 3 земельных участков общей площадью 4,27 га в Октябрьском районе Новосибирска. Актив является собственностью ПАО «Россети» и предназначен под жилую и коммерческую застройку.

Три смежных участка земли площадью 13,2 тыс кв. м, 15 тыс кв. м и 14,4 тыс кв. м расположены в жилмассиве Энергостроителей и относятся к территориальной зоне ОД-1 делового, общественного и коммерческого назначения. Лот входит в подзону, которая допускает появление нового жилья.

Адрес объекта: г. Новосибирск, ул. Кленовая, дом 10/1.

Торги в форме аукциона на повышение состоятся 17 июля.

Начальная цена – 875 млн рублей.

Жилмассив Энергостроителей исторически формировался вокруг Сибирского НИИ энергетики и кампуса Новосибирского педагогического университета. В настоящее время территория развивается как современный жилой район с новыми комплексами комфорт-класса высотой до 25 этажей: «Астон.Геометрия», «1-й на Рябиновой», «Авеню на Выборной», «Выборная-Рябиновая».

Большинство ЖК локализовано вдоль улицы Выборной. Она обеспечивает выезд на улицу Кирова (в центр Новосибирска) и на улицу Большевистскую, к мостам через Обь. В начале 2025 года в жилмассиве Энергостроителей были модернизированы магистральные сети связи, стал доступен сверхскоростной интернет.

«Наличие крупного вуза и производственно-логистического кластера с рабочими местами обеспечивает жилмассиву Энергостроителей высокий спрос на аренду и покупку бюджетного жилья со стороны студентов и молодых семей. Однако дальнейшее развитие локации сдерживается дефицитом свободной земли под застройку.

Район также испытывает недостаток качественной коммерческой инфраструктуры: крупного молла с якорными арендаторами, кинотеатра, детского игрового центра, семейного бассейна, качественных ресторанов и кофеен, сетевых фитнес-клубов, филиалов частных клиник.

Приобретение земельного актива площадью 4,27 га может оказаться своевременным решением. Предлагаемый к продаже лот подходит для строительства современного жилого комплекса с продуманной концепцией коммерческих помещений на первых этажах. Здесь будет уместен и многофункциональный комплекс с качественными пространствами для работы, занятий спортом, семейного отдыха, медицинских сервисов. Запланированная администрацией города реконструкция Кленовой улицы несомненно повысит капитализацию проекта», - считает Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).