На повторные торги выставлены два земельных актива в г. Краснодар

21 августа пройдут торги по продаже земельных активов в г. Краснодаре. Отдельными лотами на продажу выставлены 0,4 га под коммерческую застройку в историческом центре города и универсальный земельный участок 4,8 га в пригороде Краснодара, станице Старокорсунской.

Заявки по обоим лотам принимаются до 14 августа на инновационной ЭТП РАД–Lot-online.ru. Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение цены).

Лот № 1. Пул из 5 смежных земельных участков общей площадью 4 013 кв. м рядом с отелем Ibis, на пересечении улиц Головатого и Коммунаров.

В соответствии с правилами землепользования и застройки, на участках возможно строительство объектов общественно-делового назначения высотой до 40 м: премиальной гостиницы, апарт-отеля, торговой галереи с витринами, гастромаркета, частной клиники, образовательного и культурного пространства. Альтернативный вариант использования: строительство частной резиденции с приватным внутренним двором. 

Адрес: Краснодар, ул. Коммунаров, 167; ул. Красноармейская, 136/1; ул. Володи Головатого, 327, 329 и 331.

Лот находится в пешеходной доступности от улицы Красной — главной исторической, культурной и деловой локации Краснодара, которая служит магнитом для туристов и местом досуга и покупок для жителей города.

Ближайшее окружение выставленного на продажу земельного актива составляют отель Ibis, офисы Департамента архитектуры и градостроительства Краснодара и Социального фонда, ТРЦ «Галерея», фитнес-клуб «Форма Фитнес», супермаркет «Перекресток», кинотеатр, рестораны, кофейни, салоны красоты.

У лота отличная транспортная доступность. В 150 м проходит одна из ключевых и самых протяжённых транспортных артерий Краснодара - Северная улица. В пределах 2-2,5 км находятся главные авто- и ж/д вокзалы «Краснодар-1» и «Краснодар-2».

Начальная цена – 180 млн рублей.

Минимальная цена – 130 млн рублей.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

Лот № 2. Земельный участок площадью 48,9 тыс. кв. м в живописном пригороде Краснодара - станице Старокорсунская.

Лот может быть использован для разных видов бизнеса, включая хранение плодоовощной продукции, переработку зерна, молока или мяса, производство консервов, тепличное хозяйство, агро- или экотуризм. Изменив вид разрешенного использования, на территории можно реализовать проект коттеджного поселка.

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская.

Ближайшее окружение объекта - столовая «Fast фермер cafe», коттеджный посёлок «Усадьба «Виктория», база отдыха «Фазенда», частная застройка. К участку ведёт подъездная грунтовая дорога с гравием. Связь со станицей Старокорсунской и Краснодаром обеспечивается региональной трассой 03К-002. В 25 км от участка находятся аэропорт Краснодар и федеральная трасса М-4 «Дон», связывающая Москву с Воронежем, Ростовом-на-Дону, Краснодаром и Новороссийском.

Начальная цена - 150 млн рублей.

Минимальная цена – 100 млн рублей.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

«Оба лота перспективны для инвестиций, это качественные активы. В первом случае уникальность и потенциал лота определяется тем, что в центре Краснодара в принципе осталось мало свободных локаций. И это сдерживает появление современных форматов коммерческой недвижимости, востребованных в крупнейшем городском центре Юга России: коворкингов, сервисных апарт-отелей, фреш-маркетов, деловых центров формата Life & Work.

Второй лот - территория под комплексное развитие (агропроект или строительство коттеджей) - сочетает в себе три важных качества: наличие плодородной земли, непосредственную близость к мегаполису с его стабильным спросом на местные фермерские продукты и логистический потенциал. Наличие рядом транспортной инфраструктуры открывает будущему производителю зелени, ягод, цветочной рассады, сыров, мясных или овощных консервов доступ к другим региональным рынкам», - отмечает Любовь Суворова, руководитель Южного филиала АО «РАД».