Коммерческое здание на первой линии Левобережной улицы в Ростове-на-Дону

23 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдут торги по продаже двухэтажного коммерческого здания площадью 1,4 тыс. кв. м с земельным участком 1,3 тыс. кв. м в Кировском районе Ростова-на-Дону, на левом берегу Дона. Объект расположен на первой линии Левобережной улицы, в одной из основных общественно-рекреационных зон города.

Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, д. 6.

Здание построено в стиле модерн/хай-тек. Его главная архитектурная особенность - остекление от пола до потолка. Планировочные решения предусматривают высокие потолки и эксплуатируемую кровлю с террасой, откуда открывается вид на стадион «Ростов Арена» и панораму современных жилых высоток. 

Внутреннее пространство выдержано в лофт-формате. Основные строительные работы завершены, выполнена черновая отделка. Здание оборудовано пассажирским лифтом. и подключено ко всем основным инженерным коммуникациям - электро-, тепло-, газо- и водоснабжению. На прилегающей территории расположена парковка.

Начальная цена 300 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 19 ноября.

Здание расположено в активно развивающемся районе Левобережья, на первой линии Левобережной улицы - главной развлекательной и общественно-рекреационной артерии города, которая десятилетиями удерживает статус культового места для отдыха, деловых встреч и масштабных торжеств. В ближайшем окружении - новые жилые комплексы, коммерческие и деловые объекты: квартал «Левобережье», ЖК «Первый на Берегу», клубный дом «Ривьера», апарт-комплекс «Royal Tower Rostov». Поблизости расположены стадион «Ростов Арена», новый парк «Левобережье», который плавно переходит в квартал у реки, спортивные и прогулочные зоны, скейт-парк, а также гребной канал «Дон» - главная тренировочная база для академической гребли в регионе.

Территория имеет удобный подъезд с основных транспортных магистралей -
ул. Чемордачка (связь с проспектом Шолохова), Ворошиловский мост, Западное шоссе (альтернативный выезд через Темерницкий мост), трасса М-4 «Дон». До центра города -4,5 км, до ж/д вокзала - 5 км, до аэропорта  - 34 км.

​«Левый берег Дона последовательно развивается как крупная общественно-рекреационная территория Ростова-на-Дону. Здесь формируется разнообразный и устойчивый поток посетителей: район активно застраивается жильем, развивается сеть парков, прогулочных и спортивных пространств, а расположенная рядом «Ростов Арена» регулярно принимает крупные городские мероприятия. Для коммерческого объекта на первой линии это создает возможности для разных сценариев использования - от ресторана и event-пространства до клуба или другого досугового формата. При этом высокая степень готовности здания, наличие всех коммуникаций и выполненные основные строительные работы позволяют новому собственнику сосредоточиться на чистовой отделке и запуске проекта. Положительную динамику сохраняет и рынок общественного питания региона: по итогам 2025 года его оборот вырос на 14,7%, а количество предприятий - примерно на 1,5%», - говорит Любовь Суворова, директор Южного филиала  АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)