Ищем инвестора на восстановление здания-памятника в центре Уфы

4 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже нежилого четырехэтажного здания площадью 1,8 тыс. кв.м с земельным участком площадью 1,3 тыс. кв.м в рядом с Гостиным двором в Уфе.

Адрес: Уфа, ул. Коммунистическая, д. 52А.

Здание было построено в 1950-х годах в стиле советского неоклассицизма. Является объектом культурного наследия регионального значения.

С момента постройки и до недавнего времени использовалось в качестве общежития Кооперативного техникума. В настоящее время находится в аварийном состоянии.

После восстановления объекта новый владелец может приспособить его под любое коммерческое использование: от бутик-отеля до культурно-досугового центра.

Начальная цена 99,9 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 31 июля.

 Здание расположено в историческом и деловом центре Уфы — на пересечении улиц Ленина и Коммунистической, рядом с остановками общественного транспорта.

Локация отличается высоким пешеходным трафиком. Рядом расположены ключевые точки притяжения туристов и местных жителей: Гостиный двор, Национальный музей, Театр Оперы и балета, Театр Драмы им. М. Гафури, Филармония им. Ахметова, сад им. С. Юлаева, прогулочная набережная вдоль р. Белая и др.

После покупки объекта, новый владелец должен будет восстановить здание с учетом предметов охраны (объемно-пространственной композиции, этажности, ключевых архитектурных элементов).

«Данный лот — это редкая возможность не просто приобрести актив в центре Уфы, но и внести вклад в сохранение исторического облика города. Выразительная архитектура сталинского ампира и сложившийся городской контекст (рядом находятся ключевые достопримечательности от Гостиного двора и ведущих театров до набережной) позволяют инвестору создать здесь новую точку притяжения.

По итогам прошлого года турпоток в Республику вырос на 18%, наиболее востребованными оказались премиальные коммерческие и общественные форматы. С учетом этого, здание было бы наиболее выгодно приспособить под объект туристической инфраструктуры, например, гостиничный комплекс с рестораном на первом этаже, креативное пространство или досугово-культурный центр. При этом инженерные и градостроительные параметры позволяют адаптировать здание под данные цели в полном соответствии с законодательством об охране культурного наследия. Дополнительным преимуществом для инвестора будет доступ к мерам господдержки (льготные кредиты и субсидии)», — говорит Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).