Ищем инвестора на создание санаторно-гостиничного комплекса в Тюмени

​5 октября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru cостоятся торги по продаже имущественного комплекса 5,3 тыс. кв.м с земельным участком 8,2 га в Тюмени.

Адрес: Тюмень, 10 километр Салаирского тракта, 10.

Комплекс расположен в Центральном административном округе Тюмени, вблизи озёр Верхнее и Нижнее Кривое в окружении соснового бора.

Локация характеризуется хорошей транспортной доступностью. Рядом остановки общественного транспорта, до ж/д вокзала и центра города - 14 км, до аэропорта - 15 км.

Ближайшее окружение преимущественно представлено объектами рекреационного назначения. Среди них: базы отдыха «Верхний бор» и «Дружба Ямал», парк альпак «Пачо Мама», загородное поместье «Хранитель сказок» и др.

Ранее объект использовался как пионерский лагерь и центр реабилитации. В настоящее время не функционирует.

Новый владелец может создать здесь современный санаторно-гостиничный комплекс.

Продажа осуществляется по поручению ПАО «Почта России».

Начальная цена 320,1 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 29 сентября.

«В Тюмени наблюдается устойчивый рост спроса на загородный отдых. По итогам 2025 года спрос на услуги санаторно-курортных организаций увеличился на 5%, а совокупный прирост числа туристов за два года составил 26%. Это свидетельствует о стабильном росте рекреационного направления бизнеса, а также об инвестиционной привлекательности данного сегмента недвижимости.

Ключевое преимущество территории — ее расположение в экологически чистом районе, в сосновом бору, вблизи озер и вдали от городского шума. При этом участок полностью обеспечен готовой инфраструктурой: дорогами и коммуникациями. Соседство с действующими точками притяжения — базой отдыха «Верхний бор» с термальными источниками, парком альпак «Пача Мама» и другими объектами — гарантирует высокий трафик и синергию с уже работающим бизнесом.

Универсальность назначения позволяет реализовать различные концепции: от спа-комплекса с саунами и гидротерапией или реабилитационного центра до площадки для мероприятий и полноценной базы отдыха. По сути, новому собственнику достаточно привести территорию в порядок и наполнить ее новым смыслом — спрос и инфраструктурный фундамент уже сформированы», — говорит Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».

В состав комплекса входит: 14 строений (спальные корпуса, склад, гараж, а также помещения административного и хозяйственного назначения), общей площадью 5,3 тыс. кв.м; объект незавершенного строительства (готовность 17%) и земельный участок 8,2 га.

Есть собственная трансформаторная подстанция, водопроводная насосная станция, операторская и водонапорная башня. Также на территории расположена действующая котельная, работающая на газу (принадлежит «Тюменским тепловым сетям»).

Имеется возможность подключения к инженерным коммуникациям (электро-, водоснабжение, канализация).

Территория огорожена по всему периметру бетонным забором.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).