Готовый арендный бизнес в центре Челябинска

26 марта на инновационной площадке ЭТП РАД Lot-online пройдет аукцион по продаже офисных помещений суммарной площадью 4,47 тыс. кв. м. в бизнес-центре «Теплотех» в центре Челябинска. Торги объявлены в рамках поручения АО «Россети Управление имуществом».

На продажу единым лотом выставлено 50 офисных помещений площадью от 15 до 250 кв.м., расположенных на 3,4 и 5 этажах бизнес-центра класса «С» «Теплотех» по адресу: Челябинск, пр. Победы, 168.

Общая площадь помещений – 4,47 тыс. кв. м. (общая площадь здания – 16,5 тыс. кв. м., год постройки - 1962).

Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Начальная стоимость – 137,5 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 20 марта.

Актив может использоваться без дополнительных финансовых вложений: в помещениях выполнен стандартный офисный косметический ремонт, в здании имеются все центральные коммуникации, работает круглосуточная охрана. Кабинетно-коридорная планировка оптимальна для реализации офисного функционала.

БЦ расположен в центре Челябинска, на первой линии крупнейшей городской магистрали – проспекта Победы. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. В 750 м проходит Свердловский проспект, в 1 км – ул. Братьев Кашириных, в 2,5 км – проспект Ленина.

Ближайшее окружение преимущественно представлено общественно-деловой застройкой. Рядом находятся Администрация города, театр оперы и балета им. Глинки, театр драмы им. Н. Орлова, городские ворота, ЦПКИО им. Гагарина, Александро-Невская церковь и др.

«По итогам 2025 года, рынок офисной недвижимости продолжает быть в центре внимания инвесторов - на ЭТП РАД все крупнейшие сделки относятся к офисному сегменту. Показатели 1 квартала 2026 года также демонстрируют уверенный спрос на приобретение качественных офисных площадей. При этом интерес к покупке помещений на вторичном рынке выше, чем на первичном, так как первые, как правило, готовы к использованию, находятся в местах сложившейся застройки и прогнозируемого клиентского спроса. Также повышенный интерес к готовым продуктам продиктован стремлением покупателей к защитным инвестициям.

Предлагаемый офисный блок вышел на вторичный рынок с качественным ремонтом и полностью готов к использованию. Но главное его преимущество в том, что он является готовым арендным бизнесом. А учетом уникальной локации и развитой транспортной инфраструктуры он имеет запас для увеличения арендных ставок», - говорит Егорова Александра, руководитель Уральского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).