АО «РАД» выставил на торги бывший главпочтамт у железнодорожного вокзала в Ростове-на-Дону

13 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже имущественного комплекса бывшего главпочтамта площадью 3,6 тыс. кв. м в центре Ростова-на-Дону. Продажа проводится по поручению АО «Почта России».

Адрес: Ростов-на-Дону, Привокзальная пл., д. 4.

Начальная цена - 176,2 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 9 ноября.

В состав комплекса входят пять нежилых зданий общей площадью 3,6 тыс. кв. м и земельный участок площадью 2,7 тыс. кв. м. Основной объект - пятиэтажное административное здание бывшего почтамта площадью 3,3 тыс. кв. м с офисной планировкой.

Ранее комплекс использовался для нужд почтовой службы. В настоящее время не эксплуатируется и нуждается в ремонте. В основном здании заменены кровля и окна. Во внутреннем дворе расположена парковка на 30 автомобилей, предусмотрены две шахты для грузовых лифтов. Комплекс располагает собственной котельной, двумя подключениями к электросетям мощностью 51,25 кВт каждое. В настоящее время электро-, водо- и газоснабжение отключены.

Возможные варианты использования комплекса - гостиница или апарт-отель, торгово-офисный центр, медицинское или образовательное учреждение, размещение административных и сервисных организаций. Расположение непосредственно у вокзалов позволяет рассматривать в том числе проекты, ориентированные на обслуживание пассажиров и гостей города.

Комплекс находится на Привокзальной площади, рядом с железнодорожным вокзалом Ростов-Главный, пригородным железнодорожным и автовокзалом. Здесь сосредоточены основные виды городского и междугороднего транспорта, обеспечивающие сообщение с центральными районами Ростова-на-Дону и другими населенными пунктами области.

Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены Дворец культуры железнодорожников, Информационно-вычислительный центр РЖД, жилые комплексы «Клубный квартал 1799», «Доломановский», «Олимп-Тауэрс», офисы компаний, магазины и предприятия общественного питания.

«Наиболее перспективным сценарием для этого комплекса мы считаем гостиничную или апарт-функцию. Ростов-на-Дону - один из крупнейших транспортных узлов юга России. Только с вокзала Ростов-Главный в 2025 году было отправлено 4,53 млн пассажиров - это один из трех самых высоких показателей на Северо-Кавказской железной дороге. Такой масштаб пассажиропотока создает предпосылки для развития гостиничных и сервисных форматов, ориентированных в том числе на краткосрочное размещение транзитных пассажиров.

Гостиничный проект может быть дополнен торговыми площадями, общественным питанием и другими сервисами - такой формат позволит использовать преимущества локации для формирования нескольких источников дохода. При этом существующая административная застройка дает инвестору возможность рассматривать различные варианты адаптации комплекса с учетом технических характеристик зданий и необходимых вложений», - говорит Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).