Продается 2-комнатная квартира общей площадью 98,8 кв. м, расположенная на 2-ом этаже 3-этажного монолитного (индивидуальный проект) жилого дома 2010 года постройки, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филимонковский, поселок Первомайское, улица Центральная, дом 22, квартира 33.

В квартире две отдельных жилых комнаты (18,8 кв. м и 15,4 кв. м) и кухня-гостиная – 35,8 кв. м. Санузел и ванная совмещенные – 5,6 кв. м. В квартире есть гардеробная – 3,5 кв. м, площадь коридора 19,7 кв. м. Таким образом, жилая площадь составляет 34,2 кв. м; вспомогательная – 64,6 кв. м. В одной из комнат имеется застеклённая лоджия, объединенная с комнатой. В квартире выполнена отделка, требующая ремонта.

Кадастровый номер квартиры: 50:26:0190402:975. Вид права: собственность.

Дом подключен к центральным коммуникациям: электроснабжение, канализация, холодное и горячее водоснабжение, отопление. В доме есть мусоропровод, лифт отсутствует.

Дворовая территория благоустроена, есть детская игровая площадка, а также возможность уличной парковки.

Жилой дом расположен в сложившейся малоэтажной жилой застройке Первомайское. В шаговой доступности расположены: магазины, кафе, фитнес-студия. 250 метров до прогулочной зеленой зоны и усадьбы Старо-Никольское.

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения квартиры являются:

• Транспортная доступность: Объект расположен в 24 км от МКАД по Киевскому шоссе. До Объекта также можно добраться общественным транспортом (автобус) до станции метро «Саларьево». Остановка общественного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы от Объекта.
• Расположение: Объект расположен в сложившейся жилой малоэтажной застройке с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
• Окружение: магазины, аптеки, фитнес-центр и другие объекты повседневной инфраструктуры.
• Комфортный выезд на Киевское шоссе.
• Потенциал использования: для постоянного проживания или сдачи в аренду.