Продается 2-комнатная квартира общей площадью 58,3 кв. м, расположенная на 15-ом этаже 16-этажного панельного (серия П44) жилого дома 1981 года постройки, расположенного по адресу: г. Москва, вн. терр. гор. округ Марьино, проезд Батайский, д. 3, квартира № 59.

В квартире две отдельных жилых комнаты и кухня. В квартире выполнена отделка, требующая небольшого косметического ремонта. Квартира хорошо инсолируемая, большие окна, есть лоджия. Санузел и ванная раздельные.

В подъезде два лифта (грузовой и пассажирский), есть мусоропровод.

Дворовая территория зеленая, благоустроена, есть детские игровые и спортивные площадки, а также возможность уличной парковки.

Кадастровый номер: 77:04:0004019:7416. Вид права: собственность.

Жилой дом расположен в сложившейся застройке района Марьино. В шаговой доступности расположены: магазины, аптеки, школы, детские сады. Станция метро «Марьино» расположена в 20 минутах ходьбы или в 5 минутах на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта расположена в 6 минутах ходьбы от дома, в котором расположена квартира.
Ж/д станция «Курьяново» МЦД D2 расположена в 15 минутах ходьбы.
В 5-ти минутах ходьбы от дома протекает река Москва, и расположен благоустроенный парк имени 850-летия города Москвы.

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения квартиры являются:

• Транспортная доступность: наличие станции метро и ж/д станции МЦД в шаговой доступности.
• Расположение: Объект расположен в непосредственной близости к парку, благоустроенной набережной и реке Москва в сложившейся жилой застройке с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Район отличается большим количество зелени и удобной транспортной доступностью.
• Окружение: в шаговой доступности расположены: магазины, школы, детские сады, и другие объекты повседневной инфраструктуры.
• Потенциал использования: квартира готова к проживанию или сдаче в аренду.