Продается единым лотом жилой дом и земельный участок в коттеджном поселке «Усадьбы Усово» на Рублево-Успенском шоссе, Московская область в 15 км от МКАД.

Состав лота:

• Здание общей площадью 1 834,5 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский р-он, сельское поселение Барвихинское, село Усово, НПИЗ Усадьбы Усово, д.20. Количество этажей в доме: 3. Материал наружных стен: из прочих материалов. Год завершения строительства: 2008. Кадастровый номер: 50:20:0010516:2172. Вид права: собственность.

• Земельный участок общей площадью 3 900 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: для коттеджной застройки с комплексной инфраструктурой. Кадастровый номер:50:20:0010516:1275. Вид права: собственность. Участок правильной формы, огорожен по периметру.

Объект расположен на территории охраняемого коттеджного поселка "Усадьбы Усово". Площадь поселка составляет 10 гектар, на которой построены всего 32 домовладения. Просторные участки (до 40 соток), создают максимальную приватность проживания. Поселок окружен хвойным лесом. Территория поселка благоустроена, есть прогулочные зоны, работает салон красоты, собственный кинозал и бильярдная.

Поселок находится под профессиональной охраной. Дороги в поселке асфальтированы и освещены. Въезд на территорию поселка через КПП.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Транспортная доступность: Объект расположен в 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Остановка общественного транспорта и ж/д станция «Усово» (Белорусское направление) расположены в 4 км от Объекта.
• Расположение: Объект расположен на территории современного благоустроенного и охраняемого коттеджного поселка «Усадьбы Усово».
• Окружение: в непосредственной близости (5-10 минут на автомобиле) расположены продуктовые магазины, рестораны, спортивные клубы, торгово-развлекательные центры, элитные школы. В 1 км от Объекта протекает Москва-река с благоустроенными зонами отдыха и пляжами.
• Инвестиционная привлекательность: Объект подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Учитывая престижную локацию и постоянный спрос на недвижимость на Рублево-Успенском шоссе, Объект имеет инвестиционную привлекательность в качестве долгосрочных инвестиций.