Земельный участок для строительства торгово‑логистического комплекса.

Основные характеристики

• Площадь: 128 231 м² (±11 м²) .
• Кадастровый номер: 47:07:0719001:23.
• Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ольгино‑2».
• Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
• Вид разрешённого использования: для строительства торгово‑логистического комплекса.
• Строения: отсутствуют.

Транспортная доступность и расположение

Участок расположен на севере Санкт‑Петербурга, в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий региона:

• КАД (Кольцевая автодорога): до ближайшей развязки — несколько минут езды.
• Выборгское шоссе: удобный подъезд по одной из основных магистралей Всеволожского района.
• Административная граница: западная граница участка совпадает с границей Санкт‑Петербурга и Ленинградской области — это обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих субъектов.
• Общественный транспорт: до станции метро «Озерки» — 20 минут.

Градостроительный потенциал и разрешённое использование

Участок находится в зоне, запланированной под размещение торгово‑логистических и производственных объектов. Помимо основного ВРИ (строительство торгово‑логистического комплекса), допускается размещение:

• логистических центров и распределительных терминалов;
• промышленных предприятий;
• технопарков;
• гипермаркетов и торговых комплексов;
• бизнес‑центров;
• выставочных и досуговых комплексов.

Окружение и инфраструктура

Рядом расположены развитые территории с готовой инфраструктурой:

• в 3 км — торгово‑развлекательный комплекс МЕГА;
• рядом — торговый комплекс «Осиновая Роща»;
• поблизости — здания Русской стекольной компании.